近日，藍(lán)光芙蓉1891芙蓉御峰小區(qū)和攬峰小區(qū)兩個(gè)地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證批前公示，項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)西北新城王筇路與金川路東南側(cè)，距離地鐵4號(hào)線大河埂站較近，其北側(cè)與吾悅廣場(chǎng)僅隔王筇路。截至目前，藍(lán)光芙蓉1891土地均全部過(guò)規(guī)，總建面537067.19平方米。據(jù)悉，目前營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，預(yù)計(jì)將在3月份開(kāi)盤(pán)入市。

芙蓉?cái)埛逍�區(qū)（KCWH2019-3-A1地塊）平面圖

芙蓉?cái)埛逍�區(qū)（KCWH2019-3-A1地塊）北臨王筇路，東臨沙河路，南側(cè)為705所，總占地22520.61平方米（約34畝），總建面為82894.25平方米，項(xiàng)目容積率2.80，建筑密度26.59%，綠地率40%，地塊內(nèi)共規(guī)劃2棟層高為26層的高層住宅和2棟總層高21層的辦公樓以及部分底層商業(yè)。

芙蓉御峰小區(qū)（KCWH2019-2-A1地塊）平面圖

芙蓉御峰小區(qū)（KCWH2019-2-A1地塊）北臨王筇路，東側(cè)和南側(cè)臨規(guī)劃市政道路，總占地22326.32平米（約33畝），總建面132753.09平方米，項(xiàng)目容積率4.40，建筑密度36.22%，綠地率26%。該地塊共擬建4棟總層高為26-29層的高層住宅、2棟總層高為21-29層高層辦公樓以及部分底層商業(yè)。

藍(lán)光芙蓉1891項(xiàng)目效果圖

在之前的規(guī)劃中，藍(lán)光芙蓉1891在4號(hào)地塊（芙蓉琨苑KCWH2019-4-A1）上擬建有16棟高層住宅，并在地塊東南側(cè)配建一所幼兒園和部分商業(yè)樓，地塊容積率為3.2。整體來(lái)看，藍(lán)光芙蓉1891將由22棟高層住宅、4棟辦公樓和部分底層商業(yè)組成。另一方面，按照土地出讓協(xié)議，藍(lán)光需要配建2.6萬(wàn)方回遷安置房以及建面約30000平米的48班中學(xué)，該學(xué)校需在今年6月份之前建設(shè)完成移交給政府，這不僅是藍(lán)光芙蓉1891的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)，也是西北新城教育資源的一大補(bǔ)充。

藍(lán)光芙蓉1891芙蓉琨苑地塊效果圖

據(jù)查，藍(lán)光芙蓉1891由藍(lán)光旗下的昆明坤錦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，該公司于今年10月份以底價(jià)約13.52億元競(jìng)得西北新城3宗面積合計(jì)約181.5畝土地，到目前為止，這三宗土地均已經(jīng)全部過(guò)規(guī)公示，藍(lán)光芙蓉1891整體布局規(guī)劃已確定。

藍(lán)光芙蓉1891區(qū)位示意圖

從區(qū)位上看，藍(lán)光芙蓉1891距離地鐵四號(hào)線長(zhǎng)地梗站較近是其在西北新城開(kāi)發(fā)的突出優(yōu)勢(shì)，據(jù)官方信息表示，項(xiàng)目將引入旗下TOP級(jí)芙蓉系系列芙蓉系產(chǎn)品，其項(xiàng)目定位比較高端。

而隨著項(xiàng)目所有地塊的過(guò)規(guī)，藍(lán)光芙蓉1891也將很快會(huì)入市銷(xiāo)售。

目前來(lái)看，西北新城各類(lèi)配套正在快速集中兌現(xiàn)當(dāng)中，隨著宜家家居、五華區(qū)文體雙館的建成，該區(qū)域的的價(jià)值也在逐漸提高，藍(lán)光芙蓉1891周邊在售項(xiàng)目精裝和毛坯住宅產(chǎn)品均有，價(jià)格區(qū)間約在1.3-1.7萬(wàn)元/平米，如距離項(xiàng)目較近的君庭云邸主打低密洋房小高層住宅產(chǎn)品，因?yàn)槭敲�坯交付，價(jià)格相對(duì)較低，均價(jià)約在1.3-1.4萬(wàn)元/平米，而萬(wàn)科城因?yàn)閾碛腥�齡段優(yōu)質(zhì)教育資源加持價(jià)格較高一些，精裝價(jià)格約在1.5-1.7萬(wàn)元/平米，上悅天地簽約的紅旗小學(xué)目前在建，其近期推出的4期高層精裝住宅產(chǎn)品價(jià)格約在1.5萬(wàn)元/平米；而據(jù)藍(lán)光芙蓉1891置業(yè)顧問(wèn)透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)在1.8萬(wàn)元/平米左右，精裝交付。

而如果真要打出1.8萬(wàn)的均價(jià)，藍(lán)光芙蓉1891的價(jià)格將至少與萬(wàn)科城看齊，成為片區(qū)內(nèi)最貴的房子之一，領(lǐng)軍西北新城的野心初顯。

據(jù)最新消息，藍(lán)光芙蓉1891預(yù)計(jì)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間為3月份，首開(kāi)建面99-118平米戶(hù)型產(chǎn)品，目前藍(lán)光芙蓉1891營(yíng)銷(xiāo)中心已經(jīng)開(kāi)放，有意者可前去售樓部咨詢(xún)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。