昨日（1月28日），昆明國(guó)家高新區(qū)（東區(qū)）集中建設(shè)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱高新東區(qū)）公布了控制性規(guī)劃修改內(nèi)容，這次調(diào)規(guī)主要將高新東區(qū)的用地布局、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度以及建筑退讓等五個(gè)方面做了進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，除了增加住宅用地面積，教育設(shè)施也將以9萬(wàn)人標(biāo)準(zhǔn)配建。

高新區(qū)東區(qū)調(diào)規(guī)項(xiàng)目區(qū)位示意圖

本次調(diào)規(guī)項(xiàng)目位于高新區(qū)東區(qū)，北至黃馬高速，西至昆玉高速，東至東部山體，南至白云村北部，總用地面積約15.27平方公里（約2.29萬(wàn)畝），主要調(diào)整內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：

高新東區(qū)修改前與修改后控制性詳細(xì)規(guī)劃圖

用地布局方面，高新東區(qū)集中建設(shè)區(qū)已經(jīng)將聞泰產(chǎn)業(yè)園、馬澄路以南片區(qū)、清華海峽等局部控規(guī)納入到片區(qū)當(dāng)中，并對(duì)部分零星防護(hù)綠地和公園綠地做了局部?jī)?yōu)化。

為推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，片區(qū)對(duì)部分用地性質(zhì)進(jìn)行了優(yōu)化。從調(diào)整方案來(lái)看，本次調(diào)規(guī)主要將昆藥集團(tuán)植物藥項(xiàng)目基地西北側(cè)的部分工業(yè)用地調(diào)整為住宅用地，將昆明第四小學(xué)南側(cè)工業(yè)用地調(diào)整為商業(yè)用地。

根據(jù)調(diào)規(guī)方案，高新東區(qū)考慮到園區(qū)特性，大型公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合周邊片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)籌平衡。同時(shí)，片區(qū)將按照9萬(wàn)居住人口標(biāo)準(zhǔn)配建教育設(shè)施，規(guī)劃幼兒園189班，小學(xué)174班，初中102班，高中66班。從調(diào)整后的各項(xiàng)指標(biāo)方案中來(lái)看，片區(qū)學(xué)校主要集中分布在涼峰路以西區(qū)域，并沿高新大道建設(shè)。

高新區(qū)東區(qū)修改后教育設(shè)施分布

在開(kāi)發(fā)強(qiáng)度方面，將已批、已建項(xiàng)目按照批復(fù)和建設(shè)指標(biāo)落實(shí)，其他指標(biāo)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地容積率≥2.0；中小學(xué)用地的綠地率按照原規(guī)控30%執(zhí)行。從調(diào)整后的各項(xiàng)指標(biāo)來(lái)看，片區(qū)整體容積率上限指標(biāo)在3.0以下。

道路交通方面，片區(qū)將銜接高新區(qū)對(duì)外入口研究方案，落實(shí)道路紅線和通道，整體路網(wǎng)格局不變，對(duì)局部丁字路、支路優(yōu)化。

建筑退讓方面，工業(yè)、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地建筑退讓道路紅線按照2018年底14次市規(guī)委會(huì)統(tǒng)一的退讓要求執(zhí)行，建筑退讓城市道路交叉口紅線距離按照新修訂的《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。

高新東區(qū)調(diào)規(guī)各項(xiàng)指標(biāo)

據(jù)報(bào)道，在2020年，高新區(qū)累計(jì)引入企業(yè)49家，引進(jìn)高層次人才135人，省級(jí)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)7個(gè)，全區(qū)人才總量約有4萬(wàn)人，從過(guò)去整個(gè)高新區(qū)的調(diào)規(guī)方案可以看出，高新區(qū)增加住宅用地規(guī)模是較為明顯的趨勢(shì)，這將為片區(qū)吸引更多常住人口，通過(guò)對(duì)道路交通、公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)園特性進(jìn)行統(tǒng)籌平衡可進(jìn)一步提高居生活質(zhì)量。

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