云潤天陽小區(qū)部分業(yè)主裝修爛尾樓入住！“老干媽”回應：長子個人投資行為，與公司無關

2月23日，“老干媽”辣醬創(chuàng)始人陶華碧在接受新華財經(jīng)采訪時表示，昆明某“爛尾樓”是其長子李貴山投資的，是個人投資行為，與“老干媽”公司無關。去年10月，都市時報就曾報道過此爛尾樓——云潤天陽，現(xiàn)在該樓盤現(xiàn)狀如何呢？

云潤天陽小區(qū)爛尾地塊洋房

　　受訪人提供的照片中，小區(qū)很多地方尚未完成施工 網(wǎng)絡截圖

現(xiàn)場

爛尾樓入住業(yè)主倍增

24日下午，記者再次來到位于盤龍區(qū)穿金路大溪地項目西側(cè)的云潤天陽小區(qū)。從小區(qū)外看，與記者去年10月份來時相比沒有任何改變，小區(qū)門崗敞開，保安人員坐在門崗旁的亭子里玩手機，對進出小區(qū)人員的身份不聞不問，任何人都能隨意進出。

小區(qū)分為左右兩個區(qū)域，面對小區(qū)走進去，左側(cè)是2棟高層住宅和幾棟洋房，據(jù)物業(yè)介紹，該區(qū)域已經(jīng)交房，業(yè)主幾乎都已入住，其中，高層住宅是回遷房。該區(qū)域綠化帶內(nèi)隨處可見生活垃圾，通往地下停車場的通道依舊關閉著。環(huán)顧小區(qū)一圈，唯一的變化就是樹上和單元門上掛有燈籠、對聯(lián)，小區(qū)物業(yè)還在地下停車場入口處貼了一條祝全體業(yè)主新年快樂的橫幅。

右側(cè)區(qū)域就是項目停工爛尾的部分。該區(qū)域全部是洋房，且均為商品房，去年10月時，業(yè)主們還在裝修這些房子，正式入住的寥寥無幾，如今，每棟住宅都已有業(yè)主居住。

業(yè)主

一停工就是5年 不住怎么辦

業(yè)主王先生介紹，該項目于2014年開盤銷售，買房時告知的交房時間為2016年3月，許多業(yè)主都是在2016年才購買的房子。“買房子的時候，看到的小區(qū)就是現(xiàn)在這個樣子，想著工程都快接近尾聲了，應該不會有問題才買的，結(jié)果交完錢之后，到現(xiàn)在過去了5年時間，一點進展都沒有。”

王先生告訴記者，現(xiàn)在住進來的業(yè)主基本都是在去年年底裝修好之后搬進來的，還有一些房子也在裝修，之后應該會有更多業(yè)主住進爛尾樓。

“小區(qū)的水電可以正常使用，入住的業(yè)主每月都會繳納水電費，但是天然氣還沒有接通，但管道已經(jīng)入戶了。我們也不知道是開發(fā)商沒有繳納費用，還是業(yè)主入住率還達不到開通的要求�！蓖跸壬�說。

走訪發(fā)現(xiàn)，洋房的電梯全部無法使用�！拔壹以陧敇牵�雖然是洋房，樓層不高，但每天爬樓梯上下6樓還是不容易。電梯不能使用，對我們?nèi)粘＞幼≡斐闪撕艽蟮牟槐悖�但也沒有辦法，還房貸的壓力已經(jīng)很大了，我已經(jīng)沒有多余的資金去承擔房租，再不方便，也只能自己承受�！睒I(yè)主李女士說。

“小區(qū)有沒有通過驗收，消防安全達不達標，業(yè)主能否拿到房產(chǎn)證，這些問題我們都不知道該去找誰。開發(fā)商聯(lián)系不上，物業(yè)說不清楚，我們也只能先住進來，走一步看一步�！崩钆�士說。

物業(yè)

爛尾樓沒有收物業(yè)費

記者在云潤天陽小區(qū)物業(yè)服務中心詢問小區(qū)是否通過驗收，工作人員表示，有回遷房的區(qū)域已經(jīng)交房了，業(yè)主已開始繳納物業(yè)費，收費標準為1.38元平方米�！把蠓磕沁叄�工程爛尾了，不清楚是否通過了驗收。那邊我們沒有收物業(yè)費，小區(qū)的具體情況我不清楚�！�

記者又前往小區(qū)售樓部，但售樓部大門緊閉，記者在網(wǎng)絡上查詢到小區(qū)開發(fā)商昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的電話，撥打后提示為空號。截至發(fā)稿前，記者未能聯(lián)系上開發(fā)商。

售樓部門上張貼的一份《工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》顯示：2019年9月，昆明市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站巡檢時發(fā)現(xiàn)，云潤天陽10余棟樓房的基礎筏板和地下室存在開裂、嚴重滲水等問題，要求立即整改。

新聞背景

云潤天陽項目總戶數(shù)超900戶

天眼查顯示，云潤天陽項目開發(fā)商昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司最終受益人為李貴山，公司成立于2012年12月25日，注冊資本6000萬元。李貴山名下有14家企業(yè)，主要分布在浙江和貴州兩地。李貴山是“老干媽”創(chuàng)始人陶華碧的大兒子，也是“老干媽”的股東之一。

2013年1月30日，云潤天陽樓盤所屬地塊以4.2135億元底價被貴山天陽拍下。根據(jù)公開土地拍賣資料和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的2014年10月建筑工程施工許可證核發(fā)情況表，該地塊土地面積為62296.01平米，建筑面積達232655.94平方米。按規(guī)劃，地塊分3部分開發(fā)，一號地塊含1棟公寓和4棟商業(yè)，二號地塊為2棟高層住宅及2棟板式洋房（左側(cè)區(qū)域），三號地塊共11棟花園洋房（右側(cè)區(qū)域），共20棟樓，商住一體，總戶數(shù)超900戶。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權：news@ynhouse.com。