近日，有網(wǎng)友通過(guò)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板咨詢(xún)西山區(qū)融創(chuàng)人民路1979、晉寧綠地觀(guān)云山、富民合隆觀(guān)筑等項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)此，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了回復(fù)：

融創(chuàng)人民路1979項(xiàng)目部分房源將網(wǎng)簽備案至西山區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司進(jìn)行代管保全；晉寧綠地觀(guān)云山項(xiàng)目針對(duì)有換房意愿的購(gòu)房人可提供綠地集團(tuán)位于呈貢健康城項(xiàng)目房源供購(gòu)房人換購(gòu)；富民合隆觀(guān)筑項(xiàng)目一期項(xiàng)目部分樓棟預(yù)計(jì)12月31日交付使用。

網(wǎng)友

我于2021年購(gòu)買(mǎi)的融創(chuàng)人民路1979項(xiàng)目期房原定今年8月10日交房，但從今年5月份開(kāi)始停工至今，本來(lái)說(shuō)有3000萬(wàn)元的紓困資金啟動(dòng)重建，保證明年6月份能交房，可現(xiàn)在紓困資金還沒(méi)到位。目前我還在外面租房，一直盼著能早日交房。

西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

實(shí)力觀(guān)邸項(xiàng)目位于西苑街道辦事處，由云南祥宏置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，于2019年9月開(kāi)始建設(shè)，其中住宅合同約定2023年8月10日交付，已逾期未交付。

項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中，一期A(yíng)1—1地塊為2幢34層住宅，主體已封頂，建筑面積為7.1萬(wàn)平方米，二期A(yíng)1—2地塊為2棟住宅，建筑面積5.5萬(wàn)平方米，已建至14層，尚未取得預(yù)售許可證。為第二批保交樓項(xiàng)目，保交樓套數(shù)為306套。

西山區(qū)住建局正在開(kāi)展：設(shè)立提存共管賬戶(hù)，截至目前從提存賬戶(hù)共審批撥付5406.72萬(wàn)元，賬戶(hù)余額170余萬(wàn)元；擬先取得1號(hào)樓預(yù)售許可證，將1號(hào)樓186套住宅，27套商業(yè)及41個(gè)車(chē)位全部網(wǎng)簽備案至西山區(qū)國(guó)有平臺(tái)公司進(jìn)行代管保全，先釋放已到項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)借款3000萬(wàn)元，后期根據(jù)施工節(jié)點(diǎn)調(diào)劑資金，預(yù)計(jì)總釋放專(zhuān)項(xiàng)借款1.1億元。現(xiàn)正在解除土地查封，辦理資產(chǎn)保全，獲取預(yù)售許可證及與各施工單位簽訂專(zhuān)項(xiàng)借款施工合同中。

下一步，西山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將加大工作力度，提升資金使用效率，針對(duì)各項(xiàng)目特點(diǎn)，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)目化解方案，督促項(xiàng)目盡快竣工交付。

網(wǎng)友

綠地集團(tuán)昆明綠川置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的晉寧區(qū)綠地觀(guān)云山項(xiàng)目距合同交房日期現(xiàn)已延期一年零一個(gè)月，工地一直處于停工狀態(tài)，已停工半年。

開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)操作違規(guī)收取及挪用房款行為，目前項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)3年已售樓盤(pán)102套，監(jiān)管賬戶(hù)資金已分文不剩，其中有兩棟約20套已全部賣(mài)完但仍未封頂，合同交房日期是2022年10月30日，開(kāi)發(fā)商于2022年10月和2023年6月發(fā)出了兩次延期通知書(shū)，兩次延期交房的理由都不是開(kāi)發(fā)商能不履行按時(shí)交付的客觀(guān)條件。

業(yè)主在雙方溝通群多次詢(xún)問(wèn)施工進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商從6月底開(kāi)始一直找理由欺騙業(yè)主復(fù)工事宜，距離第二次延期交房通知書(shū)上約定的交房日期11月30日還有20天不到，目前工地仍未復(fù)工且售樓部已關(guān)閉，所有業(yè)主都很焦急。

晉寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

綠地古滇云境健康城（JN2020—3號(hào)地塊）建設(shè)項(xiàng)目由昆明綠川置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目于2020年9月9日開(kāi)工，項(xiàng)目因受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑影響，房屋銷(xiāo)售不理想，資金回籠困難，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢，出現(xiàn)延期交房的情況，今年9月以來(lái)，項(xiàng)目處于停工狀態(tài)至今未復(fù)工。

截至目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)分批辦理了17棟房屋的預(yù)售許可證，交房時(shí)間分別為：2022年10月31日、2023年9月5日、2024年12月31日。針對(duì)延期交房情況，開(kāi)發(fā)企業(yè)分別于2022年10月21日、2023年6月12日、2023年9月4日向購(gòu)房業(yè)主送達(dá)《關(guān)于延期交付的通知函》，告知購(gòu)房業(yè)主延期交付及計(jì)劃交付時(shí)間。開(kāi)發(fā)企業(yè)為保交樓，將資金集中使用，計(jì)劃將項(xiàng)目分一期和二期進(jìn)行交付。

針對(duì)您反映的問(wèn)題，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局多次與開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)接了解項(xiàng)目推進(jìn)情況，約談開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目復(fù)工計(jì)劃、資金籌措方式、逾期交房違約責(zé)任等方面進(jìn)行督促。

今年9月1日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)自然資源局、信訪(fǎng)局在項(xiàng)目售樓部約訪(fǎng)部分購(gòu)房業(yè)主代表，開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人就延期建房問(wèn)題、后續(xù)建設(shè)問(wèn)題、融資等問(wèn)題答復(fù)業(yè)主。

10月21日，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局和開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目售樓部約訪(fǎng)部分購(gòu)房業(yè)主代表，就項(xiàng)目融資、更換總包及下步復(fù)工打算等相關(guān)情況和購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行了溝通，同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人提出針對(duì)有換房意愿的購(gòu)房人，可提供綠地集團(tuán)位于呈貢健康城項(xiàng)目房源供購(gòu)房人換購(gòu)。

11月23日下午晉寧區(qū)委政法委、區(qū)信訪(fǎng)局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合約談綠川置業(yè)有限公司，要求企業(yè)：加快資金籌措；明確復(fù)工時(shí)間和交房時(shí)間；針對(duì)延期交房情況和購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行協(xié)商；針對(duì)有換房意愿的購(gòu)房人制定詳細(xì)的換房方案，明確換購(gòu)房源的戶(hù)型、面積、價(jià)格等。

開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，經(jīng)報(bào)告綠地集團(tuán)項(xiàng)目實(shí)際情況，集團(tuán)計(jì)劃籌措資金于2024年3月復(fù)工，2024年9月交付一期，現(xiàn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備對(duì)業(yè)主各類(lèi)訴求的答復(fù)材料，計(jì)劃于今年11月30日組織業(yè)主面對(duì)面將相關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)做好換房的相關(guān)工作。

網(wǎng)友

富民縣合隆觀(guān)筑小區(qū)開(kāi)發(fā)商交付時(shí)間超出一年未交付，請(qǐng)政府幫助督促開(kāi)發(fā)商盡快施工交付。

富民縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

合隆觀(guān)筑一期項(xiàng)目，總投資約為59105.87萬(wàn)元，項(xiàng)目占地面積28241.70平方米，總建筑面積108357.59平方米，其中地上建筑面積86426.03平方米，地下建筑面積21931.56平方米，總戶(hù)數(shù)536戶(hù)，共7棟。

經(jīng)了解，您于2021年12月2日在合隆觀(guān)筑項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)了4—2—1302號(hào)房，面積為132.05平方米。因2020年疫情影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)蕭條，導(dǎo)致資金困難無(wú)法按時(shí)交房。

該項(xiàng)目已納入“保交樓”范圍，紓困資金已到位，并交建設(shè)單位使用，項(xiàng)目正常推進(jìn)建設(shè)中。目前，該項(xiàng)目1棟、3棟、4棟已完成公區(qū)部分和外墻裝修、室內(nèi)電梯已安裝完成、天然氣已入戶(hù)、消防安裝、玻璃、門(mén)窗、欄桿等已安裝完成，剩下的長(zhǎng)期供水供電已在施工過(guò)程中，待水電施工完成后具備基本入住條件，滿(mǎn)足業(yè)主入住生活所需，達(dá)到一戶(hù)一表，預(yù)計(jì)2023年12月31日交付使用。

希望您理解房地產(chǎn)目前的困境，我局將積極協(xié)助并督促企業(yè)按時(shí)交房。如不服本處理意見(jiàn)，您可自收到本處理意見(jiàn)書(shū)之日起30日內(nèi)向富民縣人民政府書(shū)面提出復(fù)查申請(qǐng)，逾期不申請(qǐng)復(fù)查，本處理意見(jiàn)即為該信訪(fǎng)事項(xiàng)的終結(jié)性意見(jiàn)。

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