俊發(fā)在北京路沿線打造的“峰”系項目俊發(fā)·俊尚峰終于要來了！

近日，俊發(fā)在盤龍區(qū)北京路沿線負責的馬家營城中村改造項目首批地塊過規(guī)，俊發(fā)·俊尚峰新建5棟高層住宅，占地約33.71畝，總建面約達20萬方，項目緊鄰地鐵2號線白云路站，周邊配套較為成熟，預計開盤單價將超過2萬元/平米。

俊發(fā)·俊尚峰區(qū)位示意圖，位于北京路沿線

本次取得建設(shè)規(guī)劃許可證的項目是位于萬華路與金華路交叉口東側(cè)的俊尚峰小區(qū)（A3、A4地塊），從區(qū)位圖上看，本次過規(guī)項目北臨金利園，西臨金華路、濱江俊園，南鄰金華路、金洲灣藍嶼，東臨金忠巷、金州花園。

俊發(fā)·俊尚峰A3地、A4地塊平面規(guī)劃圖，緊鄰濱江俊園

從規(guī)劃平面圖來看，A3地塊凈用地9783.98平方米，總建面約9.67萬方，該地塊靠近萬華路與金華路交匯處，容積率7.44，建筑密度25.34%，綠地率40%。該地塊擬建有7#和8#兩棟高層住宅，兩棟住宅相對分布，其中07#總層高34層 ，08#的北單元總層高為29層，南單元總層高34層。

A4地塊位于A3地塊的東側(cè)，東南側(cè)是金洲灣藍嶼，項目凈用地12688.48平方米，總建面約10萬方，容積率為5.53，建筑密度29.96%，綠地率40.00%。該地塊擬建有09#、10#和11#共計三棟高層住宅樓，其中09#、10#高27層，11#北單元23層，南單元27層。

俊發(fā)·俊尚峰效果圖，建筑整體東西朝向

據(jù)查，馬家營城中村改造項目總占地108.45畝，該項目在拿地之前便經(jīng)歷過兩次控規(guī)調(diào)整，其調(diào)規(guī)的重點在于增加住宅面積，減少商業(yè)體量。

實際上，馬家營城中村改造項目在2013年便已經(jīng)啟動開發(fā)，但由于原開發(fā)商鴻曦地產(chǎn)資金不足導致項目進展緩慢，2015年鴻曦地產(chǎn)退出馬家營城改項目一級開發(fā)后，2017年由俊發(fā)接手。而從區(qū)位上看，馬家營城改項目位于北京路與白云路交匯處，實際上該區(qū)域已是俊發(fā)的大本營所在地，俊發(fā)的總部俊發(fā)中心與項目之間僅隔著北京路，因此俊發(fā)的接手也在意料之中。

去年12月21日，俊發(fā)以8.81億元的價格斬獲該區(qū)域的88畝土地（5宗地塊）用于馬家營城改一、二期開發(fā)，其中的A3、A4地塊便是本次過規(guī)對象。按照拿地要求，俊發(fā)·俊尚峰將在2022年年底前建設(shè)9.8萬方的回遷安置房 ，其中一部分已于本次取得建設(shè)規(guī)劃許可證。

俊發(fā)·俊尚峰合成實景圖，周邊開發(fā)較為成熟

俊發(fā)·俊尚峰是俊發(fā)旗下在昆第四個“峰”系產(chǎn)品，除了自身定位高端以外，該項目距離地鐵2號線白云路站約六百米左右，周邊有同德廣場和北云66等商業(yè)配套，地段優(yōu)勢突出，且周邊生活氛圍濃厚，各項配套都較為成熟，預計入市后產(chǎn)品單價預計會在2萬元/平米以上。

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