3月17日，中南置地與新城控股在經(jīng)開區(qū)合作打造的云樾花園獲得建設(shè)規(guī)劃許可證公示，據(jù)悉，中南新城云樾是新城控股在經(jīng)開區(qū)布局的第三子，該項(xiàng)目位于黃土坡片區(qū)，總占地約68.82畝，規(guī)劃13棟高層住宅，目前項(xiàng)目營銷中心（新城幸福生活體驗(yàn)中心）和樣板間已經(jīng)開放，預(yù)計(jì)將在5月開盤入市，開盤價(jià)格或?qū)⑵迫f。

中南新城·云樾區(qū)位圖，位于興港上錦灣東側(cè)

本次過規(guī)項(xiàng)目中南新城云樾位于昆明經(jīng)開區(qū)黃土坡片區(qū)，項(xiàng)目北臨石龍公路（福昆線），西臨興港上錦灣。項(xiàng)目凈用地面積45880.07平方米（68.82畝），總建面越達(dá)19萬方 。

中南新城云樾規(guī)劃效果圖，由高層和小高層組成

從規(guī)劃總片面圖來看，中南新城云樾共規(guī)劃13棟住宅建筑中含高層和小高層，其中6棟（1#、2#、3#、5#、6#和7#）為高層住宅，總層高為22-27層，7棟（8#、9#、10#、11#、12#、13#和15#）為小高層住宅，總高12層（含一層底層商業(yè)）。項(xiàng)目整體容積率為3.0，建筑密度為24%，綠地率為40%。

新城控股在經(jīng)開區(qū)三盤區(qū)位示意圖，將共享師專附小教育資源

云樾由中南和新城控股聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)于新城控股來說，這已經(jīng)是其在昆明經(jīng)開區(qū)打造的第三個(gè)項(xiàng)目，另外兩個(gè)（新城和樾、新城瑯樾）與本項(xiàng)目位置也較為接近。

去年8月中旬，新城控股旗下的昆明新城億晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.25億元溢價(jià)價(jià)格競(jìng)得這宗68.82畝的純住宅土地，溢價(jià)率為54%，土地單價(jià)約908.5萬元/畝，樓面地價(jià)約4543元/平米。

中南新城云樾營銷中心

本月正逢陽春三月的好時(shí)節(jié)，在月初，中南新城云樾也迎來了售樓中心“新城幸福生活體驗(yàn)中心”正式揭幕亮相，云南房網(wǎng)也赴現(xiàn)場(chǎng)得到了項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)。據(jù)了解，中南新城云樾住宅建筑的外立面為新亞洲風(fēng)格設(shè)計(jì)，項(xiàng)目總計(jì)有1300套房源，其中高層住宅產(chǎn)品2梯6戶設(shè)計(jì)，戶型建面區(qū)間段為89-98平米，均為三居室設(shè)計(jì)；小高層產(chǎn)品為2梯4戶和2梯6戶設(shè)計(jì)，戶型建面107-128平米，三居室和四居室的產(chǎn)品均有。據(jù)悉，中南新城云樾首推精裝小三房產(chǎn)品，目前項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開放。

從項(xiàng)目所處的區(qū)位上看，黃土坡片區(qū)是昆明市經(jīng)開區(qū)的核心居住區(qū)域，隨著近幾年昆明“東拓”步伐的展開，這片區(qū)域目前已經(jīng)聚集了金科 、中梁、旭輝、保利、碧桂園等多家房企入駐開發(fā)，掀起片區(qū)開發(fā)熱潮，而在一周前（11號(hào)），經(jīng)開區(qū)政府與云南省腫瘤醫(yī)院（昆明醫(yī)科大學(xué)第三附屬醫(yī)院）簽署了合作協(xié)議，該三甲醫(yī)院預(yù)計(jì)將在2022年一季度收治病患，建成后有望極大改善經(jīng)開區(qū)醫(yī)療環(huán)境。

值得注意的是，由于該項(xiàng)目與新城和樾以及新城瑯樾位置較為接近，去年新城控股在和樾項(xiàng)目簽約的36班師專附小也將成為本項(xiàng)目的重要教育配套資源，這也是中南新城云樾在片區(qū)內(nèi)的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)一大優(yōu)勢(shì)，借此，預(yù)計(jì)在5月開盤開盤入市的中南新城云樾產(chǎn)品價(jià)格可能會(huì)破萬元。

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