每當(dāng)昆明地鐵有點(diǎn)什么風(fēng)吹草動(dòng)，全市人民都格外關(guān)心。

而要說(shuō)哪條線最牽動(dòng)昆明人的心，命運(yùn)多舛的地鐵9號(hào)線必須擁有姓名。

昆明人的第七條地鐵線

先是去年8月份，朋友圈流傳著一條疑似9號(hào)線復(fù)工小視頻，當(dāng)時(shí)便引得昆明網(wǎng)友一陣歡呼；

到今年2月份，云南省公布了“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表，這份表里囊括了基建、學(xué)校、醫(yī)院等項(xiàng)目，其中“昆明市軌道交通9號(hào)線”赫然在列，大家紛紛猜測(cè)，9號(hào)線或?qū)⒂诮衲曛匦麻_(kāi)工；

在云南省“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表中，地鐵9號(hào)線赫然在列

而最近，在昆明十四五規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要中，9號(hào)線的戲份也很足：

9號(hào)線路線基本定型，很有可能是昆明十四五規(guī)劃中提到的第7條地鐵

規(guī)劃綱要中提到，“到2025年，昆明地鐵力爭(zhēng)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)線路達(dá)7條，里程238公里”。

值得注意的是，昆明地鐵已開(kāi)通的1、2、3、4、6號(hào)線和在建的5、1號(hào)線二期、2號(hào)線二期，加起來(lái)一共6條線，總長(zhǎng)度約188公里。

那么規(guī)劃綱要中提到的第7條地鐵線，最有可能的，就是這條總長(zhǎng)度約50公里、已經(jīng)建了一部分高架的9號(hào)線了。

9號(hào)線的未來(lái)盡在計(jì)劃之中

最近，從昆明經(jīng)開(kāi)區(qū)建設(shè)管理公司發(fā)布的工程招標(biāo)公告上可以看出，昆明地鐵9號(hào)線明確站點(diǎn)數(shù)量已有2個(gè)，相較于“停留在紙上”的7、8號(hào)線，9號(hào)線軌道走向已經(jīng)基本定型，更不用說(shuō)早在2016年，9號(hào)線就已經(jīng)建成了一部分。

昆明地鐵9號(hào)線南段已經(jīng)建成部分高架、站臺(tái)

目前，昆明地鐵9號(hào)線南段，也就是大學(xué)城南站至古滇片區(qū)段，已經(jīng)建成了部分高架橋和站臺(tái)工程。

9號(hào)線全線擬設(shè)23座車站，其中一半以上都是高架區(qū)域，相比在城市中挖隧道，高架的建設(shè)難度要小很多，這也意味著，一旦9號(hào)線全面開(kāi)工，通車速度也會(huì)比其他線路更快。

作為貫穿南北，連接空港、呈貢、晉寧一線的重要地鐵線路，廣大昆明人民都盼望著9號(hào)線早日建成。特別是9號(hào)線穿過(guò)的地區(qū)基本還都是昆明新興開(kāi)發(fā)區(qū)域，尤其是呈貢以南方向，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼，在地鐵9號(hào)線的加持之上，沿線樓盤價(jià)值定會(huì)更上一層樓。

呈貢的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如火如荼

根據(jù)上文我們梳理的各種情報(bào)來(lái)看，地鐵9號(hào)線的建設(shè)早已在計(jì)劃之中，通車只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題；那么，9號(hào)線影響最大的區(qū)域是哪個(gè)？

9號(hào)線開(kāi)通后的最大紅利給了誰(shuí)？

仔細(xì)看9號(hào)線途經(jīng)的區(qū)域，可以看到，空港、經(jīng)開(kāi)、呈貢主城這些片區(qū)，即使沒(méi)有9號(hào)線，也已經(jīng)有了1、4、6號(hào)線，周邊居民日常出行以及沿途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)享受過(guò)地鐵帶來(lái)的福利，再加上9號(hào)線，也只算是錦上添花。

而對(duì)于原本沒(méi)有地鐵的區(qū)域來(lái)說(shuō)，9號(hào)線的作用可完全是雪中送炭了。

從大學(xué)城南端出發(fā)，依托已有的1號(hào)線途經(jīng)高新區(qū)的區(qū)間段，很有可能是整條線路中最先有進(jìn)展的一波，緊靠大學(xué)城的高新區(qū)北部區(qū)域毫無(wú)疑問(wèn)將成為9號(hào)線工程的最大受益者。

在9號(hào)線的加持下，高新區(qū)將真正與昆明城市融為一體

高新區(qū)位于呈貢大學(xué)城南側(cè)，從片區(qū)劃分上說(shuō)，從地鐵1號(hào)線終點(diǎn)站——大學(xué)城南站出站，視線以南，皆為高新區(qū)范圍，盡管在行政上屬于呈貢，但沒(méi)有地鐵的連接，總感覺(jué)中間少了點(diǎn)什么。

上文提到的已經(jīng)建了一部分的9號(hào)線高架和站臺(tái)部分，全部都位于高新區(qū)內(nèi)，這也是為什么說(shuō)高新區(qū)是最希望9號(hào)線通車的那一個(gè)。

9號(hào)線地鐵開(kāi)通的意義就在于，高新區(qū)將與全市的地下交通脈絡(luò)緊密相連，從距離和空間層面更深入融入昆明城市范圍內(nèi)。這條線路的通車，對(duì)高新區(qū)乃至滇池南岸的發(fā)展意義重大。

地鐵是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最好的催化劑，也是房?jī)r(jià)上漲的源動(dòng)力

買房的最佳時(shí)機(jī)，是地鐵開(kāi)通前

正如前文提到的，無(wú)數(shù)昆明人都在關(guān)注著9號(hào)線的工程動(dòng)態(tài)，除了地鐵沿線的居民，最希望地鐵早日開(kāi)通的當(dāng)然還有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們。

什么樣的廣告宣傳，都不如“地鐵”二字激動(dòng)人心。特別是在高新區(qū)這樣的房?jī)r(jià)洼地區(qū)域，地鐵9號(hào)線開(kāi)通之后，片區(qū)房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲。

對(duì)于手握資金的昆明人們來(lái)說(shuō)，最好的買房時(shí)機(jī)，就是地鐵9號(hào)線來(lái)臨的前夜。

那么具體到9號(hào)線第一站的高新區(qū)，哪個(gè)項(xiàng)目將會(huì)成為首個(gè)“大贏家”呢？

恒大林溪郡效果圖：高新區(qū)目前唯一在售住宅樓盤

攤開(kāi)高新區(qū)地圖我們就知道了，高新區(qū)喜迎地鐵之后的第一個(gè)贏家，已經(jīng)被“內(nèi)定”為恒大林溪郡。

北上工作，南下度假——9號(hào)線的贏家已經(jīng)“內(nèi)定”了

之所以說(shuō)是“內(nèi)定”，是因?yàn)槟壳案咝聟^(qū)在售住宅項(xiàng)目，只有恒大林溪郡一家，暫時(shí)別無(wú)他處，因此高新區(qū)目前經(jīng)歷的任何配套建設(shè)或者是規(guī)劃發(fā)展，恒大林溪郡都將會(huì)“集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”，享受高新區(qū)開(kāi)發(fā)的第一波紅利。

恒大林溪郡與地鐵9號(hào)線的相對(duì)位置大致示意圖

其次，恒大林溪郡這個(gè)位置也是真的好，家門口就是地鐵9號(hào)線站點(diǎn)，乘地鐵北上可以進(jìn)城社交、購(gòu)物、工作；

如果要去古滇片區(qū)泡溫泉、逛濕地公園、打卡歡樂(lè)世界，則可以乘坐9號(hào)線一路南下，兩頭的方便都讓它給占了。

而最關(guān)鍵的是，恒大林溪郡價(jià)格還很實(shí)在：

恒大林溪郡住宅樓效果圖：典型的板式風(fēng)格住宅

目前恒大林溪郡正在認(rèn)籌，優(yōu)惠后均價(jià)僅約8500元/平米，這個(gè)數(shù)字不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于呈貢主城各大新盤的價(jià)格，與更南邊的古滇片區(qū)相比，基本上也是只低不高。

要知道恒大林溪郡推出的可是精裝板式住宅，對(duì)于以前略顯沉寂的高新區(qū)而言，這樣的產(chǎn)品與價(jià)格組合，還是極為突出的。考慮到地鐵9號(hào)線已箭在弦上，在新地鐵線路來(lái)臨的前夜，買到這樣的房子，就有如20年前買了騰訊的股票一樣，等著漲就是了。

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