鼓樓街道上架41畝土地，或?yàn)榭“l(fā)·逸天峰后續(xù)用地

今日，盤龍區(qū)鼓樓街道上架3宗共計(jì)41畝土地，交易起拍價(jià)2.5億元，定于下月18日-28日在昆明市公共資源交易中心掛牌。從地塊編號(hào)推斷，該批宗地或?yàn)榭“l(fā)·逸天峰后續(xù)用地。

值得注意的是，其中1宗約4畝商業(yè)用地樓面價(jià)達(dá)2萬/平，可謂“寸土寸金”。

盤龍區(qū)鼓樓街道上架41畝土地

此次即將出讓三宗土地，土地編號(hào)為KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10號(hào)，總面積約41畝，可建面約13.13萬方，交易起拍價(jià)約2.5億元。

其中，8、9號(hào)為住宅地塊，面積約37畝，容積率4.9-5.6，可建面約13萬方，初始樓面價(jià)約1264-2159元/平米，地價(jià)約472-709萬元/畝；

10號(hào)地塊為商業(yè)用地，面積約4畝，容積率0.4，可建面約0.11萬方，初始樓面價(jià)20335元/平米，地價(jià)約542萬元/畝。

從樓面價(jià)上看，該批地塊盡管商地價(jià)格“驚人”，但宅地樓面價(jià)卻要低于市場水平。目前該批地塊具體出讓條件還未出，推測配建要求不會(huì)太低。

俊發(fā)逸天峰一期效果圖

據(jù)悉，俊發(fā)曾在2016年10月以近7億元競得盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處的4宗共70.52畝打包地塊。4宗地塊編號(hào)為KCPL2016-10-2、KCPL2016-10-3、KCPL2016-10-4及KCPL2016-11，為昆紡（原址）改造項(xiàng)目（一期）地塊，開發(fā)為逸天峰項(xiàng)目。

俊發(fā)逸天峰位于昆明市一環(huán)白塔路與白龍路交匯口，周邊密集教育、醫(yī)療、金融、娛樂、休閑、餐飲、購物等城市配套，憑借著核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)主推平層豪宅及公寓，已經(jīng)早早售罄，可見其市場號(hào)召力。

俊發(fā)逸天峰周邊城中村分布

去年11月，樓街道辦事處發(fā)布伍家莊、大東新村片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目招標(biāo)公告，圈地面積達(dá)188.42畝。從地圖可以看到，該片區(qū)正好位于逸天峰項(xiàng)目南側(cè)，或?yàn)榇舜喂┑氐貕K出處。

若如此，俊發(fā)一舉拿下該批地塊，可將逸天峰南側(cè)推進(jìn)至人民東路，成為白塔路上最大的豪宅樓盤。

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