北倉村城改項目新時代廣場因資金鏈斷裂停工至今，針對網(wǎng)友在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板的詢問，日前，五華區(qū)住建局回復(fù)稱，爭取通過第三方合作注資，盡快實現(xiàn)A7地塊的復(fù)工。
新時代廣場項目效果圖
據(jù)悉，新時代廣場即國福現(xiàn)代城A7地塊海棠苑，占地65.16畝，建設(shè)面積294766平米，涉及住宅1430戶，目前已銷售網(wǎng)簽930戶，住宅部分已全部取得預(yù)售許可證。
A7地塊分兩期建設(shè)，一期3棟住宅已竣工預(yù)驗收合格并交付使用，但涉及468戶業(yè)主尚未完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)；二期4棟住宅原定于2018年12月31日交房，目前主體施工完成，但因資金鏈斷裂及債務(wù)查封、凍結(jié)、保全等法律糾紛，項目于2019年1月31日停工至今，導(dǎo)致業(yè)主遲遲不能入住。
27日，五華區(qū)住建局對此進(jìn)行了詳盡的回復(fù)。
目前，已實施的化解工作如下：
通過《國�，F(xiàn)代城A2、A7地塊“一案一策”包案化解實施方案》，按照先易后難的原則推動問題的化解�！拔宸絽f(xié)議”明確A7地塊由中核工（施工方）出資建設(shè)，中核工原計劃5月對A7地塊進(jìn)行復(fù)工，由于銀行未對項目提供按揭貸款支持，造成銷售緩慢等問題；中核工承諾A7地塊延期至6月內(nèi)復(fù)工；為確保項目建設(shè)的順利推進(jìn)，促進(jìn)項目商品房銷售用于項目收尾，五華區(qū)住建局于2021年4月30日和2021年5月7日牽頭組織相關(guān)單位及浦發(fā)、工行、農(nóng)信社三家銀行研究按揭貸款支持問題。
協(xié)調(diào)各債權(quán)方開展項目解封和工程抵款工作，目前，A7地塊相關(guān)查封已基本解除，并完成了5、6棟預(yù)售許可證的辦理。
另外，為保證項目甲方指定分包工程款專款專用，五華區(qū)住建局對國福集團(tuán)用款資金進(jìn)行監(jiān)管審核。
但由于開發(fā)商國福房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司存在嚴(yán)重失信等行為，銀行暫不愿意提供按揭貸款支持，現(xiàn)在可售房源只能通過全款購買，導(dǎo)致資金回籠困難。五華區(qū)政府多次與銀行溝通，但由于貸款準(zhǔn)入條件限制，銀行也很難網(wǎng)開一面。
新時代廣場項目實景圖
鑒于此，五華區(qū)已報請市府院聯(lián)動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，建議市級金融系統(tǒng)報請省級金融主管部門，充分考慮爛尾樓的特殊性，研究、制定、出臺適合爛尾樓項目的金融支持方案及相關(guān)配套政策，解決銀行按揭貸款問題。
回復(fù)稱，為推動項目早日復(fù)工，五華區(qū)住建局聯(lián)合財政局搭建平臺，通過引進(jìn)合作企業(yè)的方式，爭取通過第三方合作注資幫助項目復(fù)工，計劃于7月16日前完成國福集團(tuán)與第三方的洽談，力爭盡快實現(xiàn)A7地塊的復(fù)工，幫助企業(yè)走出困境，讓業(yè)主早日接房。
根據(jù)官方回復(fù)，五華區(qū)近期正在引入第三方進(jìn)行洽談，新時代廣場復(fù)工在望，但洽談還需要過程，距復(fù)工可能還需要一些時間。
新時代廣場項目區(qū)位圖
新時代廣場為北倉村城改項目，位于小康大道與紅云路交匯處，毗鄰國福現(xiàn)代城東區(qū)、書香門第、華龍人家等成熟小區(qū)，規(guī)劃有高品質(zhì)住宅、愛琴海Shopping mall、Block國際街區(qū)、公寓，還有生活超市等，計劃打造為集購物、休閑、娛樂于一體的一站式高品質(zhì)購物中心、北市區(qū)的健康生活社區(qū)。
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