今日，招商蛇口在巫家壩片區(qū)新作雍瓏府花園獲建設(shè)規(guī)劃許可證公示，該項(xiàng)目位于和甸營村關(guān)景支路與昆石高速交匯處東南側(cè)，項(xiàng)目總占地30.5畝，規(guī)劃有5棟高層住宅，總建筑面積約10萬方。據(jù)悉，這是招商蛇口在巫家壩布局的第三子，項(xiàng)目拿地的樓面價(jià)高達(dá)1.3萬，是巫家壩迄今為止最高樓面價(jià)紀(jì)錄。

先來看該項(xiàng)目過規(guī)效果圖：

據(jù)公示，雍瓏府花園項(xiàng)目凈用地面積為20362.2平米（約30.5畝），總建筑面積104357.63平米，其中地上建面78219.35平米，地下建面26138.28平米。項(xiàng)目容積率為3.8，建筑密度為27.10%，綠地率為30.01%。

雍瓏府花園項(xiàng)目過規(guī)效果圖

該項(xiàng)目擬建有5棟高層住宅以及裙房商業(yè)建筑，分兩期建設(shè)。項(xiàng)目一期擬建4棟高層住宅（26-33層）以及裙房商業(yè)建筑，其中6棟不帶底商，其東側(cè)鄰昆石高速（間隔50米寬城市綠帶）。項(xiàng)目二期位于項(xiàng)目東南側(cè)，擬建有1棟高層住宅（26層）和一棟1層商業(yè)，其中住宅不帶底商，東側(cè)鄰昆石高速（間隔50米寬城市綠帶）。

招商局蛇口的雍瓏府花園項(xiàng)目位置示意圖

雍瓏府花園由招商局蛇口旗下的昆明招金房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。今年5月份，招商蛇口在經(jīng)過31輪競價(jià)后，最終以8.4億元斬獲巫家壩和甸營村這塊住宅用地，該地塊溢價(jià)率高達(dá)30.4%，樓面價(jià)約13046元/平。據(jù)了解，項(xiàng)目總投資16億，計(jì)劃于今年9月1日開工。

雍瓏府花園也是招商局蛇口在巫家壩片區(qū)布局的第三個(gè)項(xiàng)目，與招商公園大道和招平商務(wù)中心（招商公園大道·央璟）這兩個(gè)項(xiàng)目不同的是，該項(xiàng)目主打純高層住宅物業(yè)，無商辦，這在巫家壩片區(qū)較為稀缺，同時(shí)項(xiàng)目距離地鐵4號線和甸營站直線距離僅有六百米左右，交通便捷。

招商局蛇口已在巫家壩片區(qū)布局三子

目前進(jìn)入巫家壩片區(qū)和甸營開發(fā)的企業(yè)已經(jīng)有兩家（另一家是中國鐵建），且都是央企，開發(fā)實(shí)力強(qiáng)大，將成為巫家壩北部區(qū)域開發(fā)的先行者。

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