近段時間，昆明市中院對大潤發(fā)商業(yè)廣場的22處房產(chǎn)進行司法變賣，所有人為大潤發(fā)商業(yè)廣場的開發(fā)商。該批商業(yè)房產(chǎn)自2018年進入法拍市場，但均流拍，找不到接盤俠。最夸張的是，最近這次變賣中，開發(fā)商玩消失，法院只能將公示屆滿5日視為送達。
官南大道東側(cè)大潤發(fā)商業(yè)廣場外觀
昆明大潤發(fā)商業(yè)廣場區(qū)位圖
大潤發(fā)商業(yè)廣場位于官南大道中段東側(cè)，康樂茶城旁，毗鄰怡園小區(qū)、時代風(fēng)華等小區(qū)，居住人口稠密，在建的地鐵2號線二期行經(jīng)項目。據(jù)資料，項目占地51畝，總建面12.5萬平，2012年開盤，2013年開業(yè)。開發(fā)商為云南銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱云南銘泰地產(chǎn)）。
大潤發(fā)商業(yè)廣場2層203號內(nèi)部狀況
此次變賣，以大潤發(fā)商業(yè)廣場2層203號為例，建面70.74平米，評估價約88.7萬元，變賣價約56.8萬元；房屋用途為商業(yè)用房；租賃備查，有人正在使用；物業(yè)費、水電費不詳；變賣時間截至到9月20日10時；標(biāo)的所有人為云南銘泰地產(chǎn)，即項目開發(fā)商。
變賣公告提到，法院受理的交通銀行股份有限公司云南省分行與昆明都順來經(jīng)貿(mào)有限公司、云南銘泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等一案，因無法送達本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的相關(guān)告知，故將告知公示屆滿5日視為送達。
早在2018年，大潤發(fā)商業(yè)廣場就出現(xiàn)在了法拍平臺，當(dāng)時由西山區(qū)法院主持拍賣，標(biāo)的所有人也是開發(fā)商云南銘泰地產(chǎn)。以往每次的拍賣活動均以流拍告終，始終沒有等來接盤俠。這次司法變賣，開發(fā)商干脆就玩起了失蹤，法院文本也投遞不到。不知這次的變賣結(jié)果會不會有改觀。
據(jù)了解，大潤發(fā)商業(yè)廣場的來頭不小，是由臺灣企業(yè)潤泰集團設(shè)立的外商投資企業(yè)康成投資(中國)有限公司在中國西南三省首家設(shè)立的大型商業(yè)零售綜合超市。
2017年11月，阿里巴巴曾宣布，將投入約224億港幣（28.8億美元），直接和間接持有高鑫零售36.16%的股份，也意味著以大潤發(fā)、歐尚為代表的中國最大商超賣場集團將從商業(yè)模式和資本結(jié)構(gòu)上雙通道加入由阿里巴巴推動的新零售革命。
在昆明，除大潤發(fā)商業(yè)廣場外，還有官南店、廣福店、安寧店、海源店、海倫店、海樂店等。
其實，大潤發(fā)商業(yè)廣場就其區(qū)位來說并不差，周圍還有若干成熟小區(qū)，生意也還過得去，況且拍賣標(biāo)的還帶著租約，居然屢屢流拍，或與開發(fā)商復(fù)雜的債務(wù)債權(quán)關(guān)系有關(guān)。
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