安寧2宗土地拍賣(mài)前一周遭叫停，或與規(guī)劃調(diào)整有關(guān)

原定于9月15日進(jìn)行拍賣(mài)的安寧連然街道2宗商住混合用地因故中止交易。日前，其中一宗28畝的商住用地進(jìn)行相關(guān)調(diào)規(guī)公示，商住比從原來(lái)的3:7調(diào)整為11:89，住宅比例有所增加；同時(shí)，原要求配建的3000平農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)也被取消。由于地塊原有規(guī)劃條件改變，按照規(guī)定將進(jìn)行公示，此次土地拍賣(mài)中止可能與此有關(guān)。

連然街道停拍地塊宗地位置

據(jù)悉，本次停拍的2宗土地位于安寧連然街道大屯西路西側(cè)，土地編號(hào)為ANCB-2021L005-A1、A2 號(hào)，地塊性質(zhì)分別為商住混合和商業(yè)地塊，總面積約91畝，容積率3.1，交易起拍價(jià)6.34億元，計(jì)算樓面價(jià)為3387元/平，地價(jià)為700萬(wàn)元/畝，是目前安寧位于地價(jià)塔尖的存在。

ANCB-2021L005-A1號(hào)地塊調(diào)規(guī)前后指標(biāo)對(duì)比

此前調(diào)規(guī)的地塊，正是其中的A1號(hào)地塊。

該地塊面積約28畝，土地性質(zhì)為商住混合用地，調(diào)規(guī)后，原配套設(shè)施中配建3000平的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)被取消，最小綠地率從原有的32%變?yōu)?5%，商住比例從原來(lái)的1:9，調(diào)整為11:89，其余指標(biāo)不變。據(jù)此計(jì)算，可增加約1.1萬(wàn)方的建筑面積。

值得一提的是，早在土地掛牌之前，安寧市政府還為其舉行了招商引資推介會(huì)，邀請(qǐng)到了俊發(fā)、融創(chuàng)、綠地、新城、保利等30家知名房企，重視程度可見(jiàn)一斑。彼時(shí)，招商會(huì)上透露該地塊總面積約119畝，比此次上架地塊還多20畝，預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)有土地繼續(xù)釋放。

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