出了嵩明還要北上70公里才能到的東川，在昆明近郊幾個區(qū)縣中一直沒有太大關(guān)注度。不過，這個“小透明”這次高調(diào)了一回。近日，中青旅產(chǎn)投發(fā)布官方海報，其主導(dǎo)開發(fā)的東川大峽谷正式亮相，高達(dá)7867畝的超大體量在昆明的文旅項(xiàng)目中能排在前幾了。
東川大峽谷規(guī)劃占地約7867畝
據(jù)悉，東川大峽谷規(guī)劃占地7867畝，規(guī)劃業(yè)態(tài)有新中式合院、特色商業(yè)街、水上世界、星級酒店、清雅民宿、濕地公園、賽車跑道及綠化園林等8個形態(tài)。開發(fā)商為中青旅產(chǎn)投旗下的昆明東川中青旅文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。
經(jīng)房網(wǎng)致電了解，目前該項(xiàng)目的售樓中心已經(jīng)開放，預(yù)計于本月底開盤。項(xiàng)目一期主推別墅（含疊拼、雙拼、獨(dú)棟等），參考均價不低于6000元/平。
東川大峽谷位于東川濕地公園南側(cè)、功東高速高速旁
東川大峽谷是云南省重點(diǎn)項(xiàng)目之一，位于東川濕地公園南側(cè)，功東高速旁，位置相對核心。周邊還有東川客運(yùn)站、東川銅都中學(xué)、東川區(qū)政府等重要市政配套。
據(jù)相關(guān)報道，項(xiàng)目于去年9月20日舉行開工儀式。投資額約40億，預(yù)計工期1825天（5年），首先將進(jìn)行“滇銅古道”特色街區(qū)項(xiàng)目、“牯泉湖畔”房地產(chǎn)項(xiàng)目以及東川小江城區(qū)段河道治理項(xiàng)目及“大峽谷水世界”項(xiàng)目。
就目前項(xiàng)目透露信息來看，開盤首推的別墅產(chǎn)品，應(yīng)該就是“牯泉湖畔”部分。
昆明近郊超5000畝的落地文旅大盤項(xiàng)目
值得一提的是，東川大峽谷藍(lán)圖規(guī)劃不小。據(jù)初步統(tǒng)計，昆明近郊文旅項(xiàng)目中規(guī)劃體量超過5000畝并且實(shí)際落地的大盤有6個。而東川大峽谷的規(guī)劃建設(shè)體量，超越了安寧融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)和宜良華僑城，達(dá)到近郊城市第四。
一般來說，大型文旅項(xiàng)目都會以當(dāng)?shù)刈匀毁Y源或者開發(fā)商本身的名氣為噱頭。像當(dāng)前體量最大的安寧溫泉山谷從名字就可以看出，依靠的便是山體和溫泉資源，而宜良華僑城則是依靠“華僑城”這個IP。那距離昆明主城有近150公里、距離并不占優(yōu)的東川，預(yù)備打什么樣的差異牌呢？
東川是著名汽車越野賽舉辦地（圖自：彩龍社區(qū)）
東川目前手里握著的文旅資源牌有兩張，一是銅都文化，二是山地運(yùn)動。
據(jù)資料顯示，東川銅文化歷史久且規(guī)模大，至清朝時期，全國錢幣有70%用東川銅鑄造，被譽(yù)為“天南銅都”，至今保留古采礦遺址、運(yùn)銅古道。另一頭，東川在2004年起便在著力打造泥石流汽車越野賽，發(fā)展至今已經(jīng)成為國內(nèi)體育旅游精品賽事，具備一定知名度，而這兩個要素，在東川大峽谷規(guī)劃中找到影子。
東川大峽谷開工儀式（2020年9月20日）
提起東川，很多人還有資源枯竭、土地貧瘠，深度貧困的標(biāo)簽印象。實(shí)際上，東川建設(shè)近兩年來取得了不少進(jìn)展。
交通方面，東川區(qū)第一條高速公路功東高速于2019年1月底通車，至昆明只需80分鐘，這條道路也將成為連接滇中城市群與成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)互通的最快捷通道。去年3月，昆明南部汽車客運(yùn)站至東川客運(yùn)班線也已開通。
教育方面，差不多也是在去年3月，東川區(qū)人民政府還與昆明市第三中學(xué)、昆明市中華小學(xué)、昆明市教工第一幼兒園舉行支持辦學(xué)合作簽約儀式，提高教育水平。
因此，除東川大峽谷的開發(fā)商中青旅產(chǎn)投外，還吸引了世博旅游集團(tuán)和綠地城市投資集團(tuán)的提前布局。其中，世博集團(tuán)與東川簽訂了全域旅游建設(shè)戰(zhàn)略合作協(xié)議，將建設(shè)紅土地、烏蒙運(yùn)動公園、汽車泥石流運(yùn)動小鎮(zhèn)、溫泉整合項(xiàng)目、格勒旅居小鎮(zhèn)等為核心代表的項(xiàng)目；綠地城市投資集團(tuán)有限公司也簽訂了投資50億元的“東川北部新城”項(xiàng)目。
不過，當(dāng)前昆明近郊文旅項(xiàng)目普遍遭遇寒潮，不少項(xiàng)目打折促銷仍難解去化難題。此次即將面市的東川大峽谷開盤就頂著不小壓力，開發(fā)體量又如此之大，著實(shí)不容易。
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