上周末，位于呈貢馬金鋪片區(qū)的清華海峽小鎮(zhèn)花園城首開，毛坯高層7000不到，優(yōu)惠后均價約6900元每平。
清華海峽小鎮(zhèn)花園城區(qū)位
項目置業(yè)顧問表示，清華海峽小鎮(zhèn)花園城6900的單價是員工內(nèi)購價，開盤第二天就收回優(yōu)惠了，目前整盤均價在7200元/平米左右，不過部分低樓層房源單價也是7000不到，以項目最小戶型72平米來算，總價在50萬左右。
清華海峽小鎮(zhèn)花園城最小戶型72平米
呈貢馬金鋪片區(qū)住宅樓盤不多，目前在售的僅兩個，此前的融創(chuàng)微風(fēng)十里毛坯高層最高賣到9000元/平米，目前已售罄；恒大林溪郡精裝高層賣到11000元/平米，毛坯單價也是10000左右，對比現(xiàn)在花園城7000不到的單價，差距明顯。
無獨有偶，前不久，經(jīng)開區(qū)中南新城云樾推出5套特價房，最低單價不到6200元/平米，樓層低的毛坯房單價不超過7000，而精裝高層8000不到就能買到。
經(jīng)開區(qū)清水黃土坡位置較偏遠，曾是昆明主城的價格洼地，片區(qū)內(nèi)包括保利陽光城翡麗公園、旭輝公園錦悅、美辰、中交碧桂園東原等多個樓盤在售，精裝高層均價最高賣到10000元左右，如今云樾開了先例，其他樓盤價格估計也守不住了。
除馬金鋪、經(jīng)開區(qū)外，昆明空港片區(qū)也有部分“6”字頭房源。
長水航城洋房效果圖
長水航城是空港片區(qū)開發(fā)多年的老項目了，14年的時候項目住宅最低賣到3800元，16年時洋房均價在5300元/平方米左右，19年之后住宅張到7000以上，樓層好的精裝洋房最高賣到9000元每平，如今項目毛坯洋房單價6400元每平起。
招商依云國際社區(qū)毛坯高層，價格6000-7000元/平，歷史數(shù)據(jù)顯示，項目開盤時，高層單價7800元起。
昆明主城“6”字頭樓盤盛行還是在17年以前，那時候西北新城、呈貢住宅單價在7000以下，自2017年5月，昆明住宅均價超過一萬之后，房價一路飆升，“6”字頭房源已基本絕跡。
如今“6”字頭房價重出江湖，主要還是受昆明整體房價的影響，盡管如此，昆明住宅成交均價遠在一萬以上，而文中提到的幾個樓盤所在片區(qū)，都是距離主城區(qū)較遠的地方，但即便是交通和配套都不夠成熟，六千多的單價，對剛需客戶來說是個不錯的上車機會。
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