國企出手！安寧太平新城順利出讓277畝土地，成功攬金4.58億元

連連經歷土地流拍、終止交易，安寧土地市場終于在今日揚眉吐氣一把。今日下午，太平新城太和路5宗共計277畝商住土地順利拍出，攬金4.58億元。土地競得人為安寧市國資委旗下的安寧發(fā)展投資集團，未來將為太平街道再添一個占地面積不低于80畝的商業(yè)綜合體項目。

安寧發(fā)展投資集團競得277畝商、住土地

該5宗地塊土地總面積約277畝。其中，商業(yè)地塊1宗，編號為ANCB-2021T006-A1，土地面積約25.23畝，容積率2，最大可建面約3.36萬方，成交價約3532萬元，計算樓面價約1050元/平，地價約140萬元/畝；

住宅地塊4宗，編號為ANCB-2021T006-A2、A3、A4，ANCB-2021T007-A1號，土地面積約252畝，容積率1.2-2.5，最大可建面約21.62萬方，成交價約4.23億元，計算樓面價約1008-2100元/平，地價約168萬元/畝。

ANCB-2021T006-A1等5宗地塊位于太平新城太和路東側

根據(jù)相關土地交易文件，五宗地塊須整體出讓、規(guī)劃和開發(fā)，同步配建各專項附屬設施。并于獲地1年內開工，3年內竣工。

整體來說，配建要求不算復雜。安寧發(fā)展投資集團必須在商業(yè)地塊范圍內自持2000平的商業(yè)（包含一座超市及相關商業(yè)配套服務設施），總投資不低于1500萬元；住宅部分項目投資強度不得低于200萬元/畝，在ANCB-2021T007-A1號地塊西側沿太和路建設不小于1232平方米的帶狀防護綠地、并繳納3946.95萬元教育設施配套代建資金。

引人注意的是，安寧發(fā)展投資集團須建設一個用地面積不得低于80畝的商業(yè)綜合體項目，自持建筑面積不低于1萬方（包括一個4000平大型綜合超市、一個2000平廣場和一個4000平電影院），自持部分總投資不低于7500萬元。這將繼續(xù)完善太平新城的商業(yè)配套。不過，該地塊并不在此次出讓之列，須土地競買人自行取得，所以地塊位置暫時不可知。

該批地塊位于太平新城街道太和路西側，緊鄰錦康富春御園和安寧化工廠職工辦公區(qū)，北側即是開發(fā)多年的萬輝星城，周邊有兩個天然水體和眾多山體綠植，生態(tài)環(huán)境較好。不過，由于深處廠區(qū)背后，周邊在建項目較少，內部路網不足，存在短期內出行和生活不便的問題。

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