11月昆明主城獲批預(yù)售面積約84萬(wàn)方，新房供應(yīng)量同比近乎腰斬

11月昆明主城新房供應(yīng)回暖，有25項(xiàng)目獲批27張預(yù)售證，共新增預(yù)售面積約為83.96萬(wàn)方，環(huán)比上漲125%，同比下降47%。

2021年昆明1-11月新增預(yù)售總量情況

根據(jù)昆明市和呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，11月昆明市五區(qū)包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、度假區(qū)共發(fā)放了27張預(yù)售證，領(lǐng)證的包括碧桂園龍騰世家、中國(guó)中鐵諾德山海春風(fēng)、華夏四季、西派國(guó)樾、龍光玖云臺(tái)、鵬欣漫城都薈等25個(gè)項(xiàng)目，共新增預(yù)售面積839618.43平方米，對(duì)比去年同期160.18萬(wàn)方同比下降47%，與今年10月37.3萬(wàn)方相比增加46.66萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)125%。

在這25個(gè)項(xiàng)目中，清河居花棲里、青年說(shuō)悅領(lǐng)域、東原印江山、清華海峽小鎮(zhèn)花園城、萬(wàn)科京江隱翠是首次拿證的純新盤(pán)，其余樓盤(pán)為項(xiàng)目后續(xù)加推。

11月獲批預(yù)售的各樓盤(pán)中，新增供應(yīng)總量排名前三的分別是青年說(shuō)悅領(lǐng)域、雅居樂(lè)滇池一英里、融創(chuàng)文旅城二期。

青年說(shuō)悅領(lǐng)域位于北市區(qū)朗悅灣對(duì)面，項(xiàng)目可售房源均取得了現(xiàn)售證，一次性獲批現(xiàn)售10萬(wàn)方，房源共計(jì)788套；雅居樂(lè)滇池一英里位于草海片區(qū)，項(xiàng)目獲批預(yù)售8.5萬(wàn)方；融創(chuàng)文旅城二期獲批預(yù)售7.2萬(wàn)方，新增住宅302套。

房企層面，11月包括融創(chuàng)、萬(wàn)科、碧桂園、中國(guó)中鐵、雅居樂(lè)、金地、東原、美的、龍光、華潤(rùn)、鵬欣等十多個(gè)房企均取得了新房預(yù)售。值得一提的是，俊發(fā)作為云南的龍頭房企，11月旗下樓盤(pán)并無(wú)新房供應(yīng)。

區(qū)域?qū)用妫?1月草海片區(qū)恢復(fù)網(wǎng)簽后，西山區(qū)打敗官渡區(qū)成為供應(yīng)大戶，7個(gè)項(xiàng)目新增27.64萬(wàn)方房源，占當(dāng)月供應(yīng)總量的32%；五華區(qū)新增24.96萬(wàn)方供應(yīng)，新房主要來(lái)源于青年說(shuō)悅領(lǐng)域、清河居花棲里兩個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目。

2021年11月昆明各區(qū)新增預(yù)售情況

官渡區(qū)6個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售16.52萬(wàn)方，位居第三，新房源主要來(lái)源于巫家壩；盤(pán)龍區(qū)3個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售7.65萬(wàn)方，光新盤(pán)萬(wàn)科京江隱翠就貢獻(xiàn)了3.6萬(wàn)方；呈貢鵬欣漫城都薈、清華海峽小鎮(zhèn)花園城2項(xiàng)目領(lǐng)證，共新增預(yù)售5.68萬(wàn)方；經(jīng)開(kāi)區(qū)只有中南新城云樾一個(gè)項(xiàng)目取證，新增預(yù)售約1.5萬(wàn)方。

截止到11月底，昆明主城獲批294張預(yù)售證，新房供應(yīng)已經(jīng)達(dá)到1027.09萬(wàn)方。年底昆明城中心、北市區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、西北新城還有多個(gè)純新盤(pán)計(jì)劃開(kāi)盤(pán)入市。

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