2010年，位于滇池路的南亞風(fēng)情第壹城開發(fā)正酣，廣告打得鋪天蓋地，而在與南亞第壹城形成昆明對角線的白龍路上，一個名叫南亞未來城的綜合性大盤也悄然啟動開發(fā)了。在當(dāng)年《云南地產(chǎn)》雜志對兩個項(xiàng)目所做的報(bào)道中，使用的標(biāo)題是《從第壹城到未來城：昆明商業(yè)“縱貫線”》。
那一年，華語著名音樂人羅大佑、李宗盛、周華健和張震岳組建了一支樂隊(duì)，名字就叫“縱貫線”，在全國展開巡演，昆明正是其中一站。
媒體之所以將兩個項(xiàng)目相提并論，并比喻為昆明商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“縱貫線”組合，除了它們地段條件類似，恰好在昆明城區(qū)東北-西南的對角線上之外，規(guī)模和規(guī)劃也比較相近，比如南亞第壹城的規(guī)劃占地面積為300畝，而南亞未來城的規(guī)劃面積有400多畝，而且都是住宅+購物中心+寫字樓群的綜合體項(xiàng)目，又都在地鐵5號線上。
10年過去，南亞第壹城早就建成，商業(yè)運(yùn)營紅火，可是南亞未來城恰恰在開發(fā)到商業(yè)地塊——齊泰城之后，開發(fā)商巨和地產(chǎn)資金鏈斷裂，項(xiàng)目在完成基礎(chǔ)工程，甚至已開始裝修時卻不得不停工，至今已有6年之久。
近日，齊泰城的土地和地上建筑物被標(biāo)價7.58億元公開拍賣。
齊泰城的土地與建筑下個月在網(wǎng)上拍賣
此次拍賣標(biāo)的包括齊泰城的土地使用權(quán)和地上附著物，其中土地面積20244.85平米；地上建筑物（含地下室）183100.32平米，共有3棟未完工房產(chǎn)，7棟臨時建筑。3棟房產(chǎn)的鋼結(jié)構(gòu)主體均已完工，B幢、C棟還完成了部分砌體與外立面，C棟裙樓的鋼結(jié)構(gòu)、外立面、磚砌體均已完工。
爛尾的巨和齊泰城，鋼結(jié)構(gòu)主體均已完成，部分完成了外立面
從拍賣公告公布的圖片看，齊泰城即將被拍賣的建筑已經(jīng)進(jìn)行到了外立面裝修階段，距離完工其實(shí)為期不遠(yuǎn)，但開發(fā)商安泰地產(chǎn)及其控股股東巨和地產(chǎn)，卻再也無力堅(jiān)持下去。
齊泰城其實(shí)是巨和南亞未來城，也即白龍路劉家營、云山村、白龍寺村城改項(xiàng)目的第四期，原本規(guī)劃有6期，其中前三期為住宅，已經(jīng)建成交房，由于第四期齊泰城受挫，巨和地產(chǎn)放棄了后續(xù)云山白龍寺片區(qū)的開發(fā)，由云南城投旗下的尚博地產(chǎn)接手進(jìn)行白龍寺剩余部分的拆遷改造。
當(dāng)年規(guī)劃中的齊泰城是南亞未來城的商業(yè)核心，其中寫字樓有30萬平方米，購物中心有12萬平方米，體量雖然不及南亞第壹城，但要超過同德廣場，建成運(yùn)營后將成為世博板塊的中心商圈。但停工爛尾后不僅讓這一宏偉構(gòu)想落空，也讓當(dāng)年雄心勃勃的南亞未來城，不得不以一個命運(yùn)未卜的爛攤子收尾，因?yàn)榘凑赵缙谀蟻單磥沓堑囊?guī)劃，齊泰城之后將開發(fā)白龍寺村城改地塊，然而由于巨和地產(chǎn)退出，白龍寺城改項(xiàng)目將不會再以南亞未來城的名義進(jìn)行。
今年9月，白龍寺村154畝城改地塊其實(shí)已經(jīng)上市交易，可是一級開發(fā)企業(yè)云南城投并未報(bào)名參加，拍賣取消。
即將在下個月拍賣的齊泰城土地與建筑，由于金額巨大，又是商業(yè)物業(yè)，預(yù)計(jì)大概率也會以流拍告終。
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