每周五，云南房網(wǎng)[云房知道]欄目將整理本周讀者提出的有代表性的問題進(jìn)行答疑解惑，如有關(guān)昆明買房的任何問題，歡迎隨時(shí)向[云房知道]提問，在云南房網(wǎng)全媒體平臺(tái)（網(wǎng)頁、微信、微博、頭條號(hào)）留言或私信皆可。
本周解答：呈貢的三甲婦幼保健院位置在哪？隆盛府配套小學(xué)是哪所？恒大玖瓏灣現(xiàn)在是真的復(fù)工了嗎？簽了購房協(xié)議但是沒網(wǎng)簽房子被拍賣該咋辦？
昆明市婦幼保健院呈貢院區(qū)位于洛羊派出所南側(cè)
問：聽說昆明市婦幼保健院呈貢新院開診試運(yùn)行，這個(gè)醫(yī)院的具體位置在哪里喔？
云房知道：幫您查了，昆明市婦幼保健院呈貢院區(qū)地處洛羊街道辦，在石龍路與碧潭街交匯的東部區(qū)域，洛羊派出所南側(cè)。
據(jù)了解，醫(yī)院于去年12月31日開診試運(yùn)行，有床位500張，按照現(xiàn)代化三甲醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)配置，與原有的華山西路總院、丹霞院區(qū)一體化管理、同質(zhì)化服務(wù)。以后，呈貢的居民可以就近享受優(yōu)質(zhì)的婦幼診療了。
隆盛府項(xiàng)目配套學(xué)校區(qū)位圖
問：一環(huán)邊的隆盛府最近打折力度比較大，請問項(xiàng)目配套的小學(xué)是哪所？
云房知道：隆盛府配套小學(xué)已于去年底建成，引進(jìn)的是中央民大附中昆明西山實(shí)驗(yàn)小學(xué)，公立公辦，已于今年春季開學(xué)了。
學(xué)校位于環(huán)城南路與南壩路交叉口的西南角，南臨采蓮路，北側(cè)是隆盛府項(xiàng)目，東側(cè)為環(huán)衛(wèi)小區(qū)，西側(cè)是供電局小區(qū)。
問：請問一下恒大玖瓏灣現(xiàn)在是真的復(fù)工了嗎？
云房知道：據(jù)了解，昆明恒大玖瓏灣已于3月4日官宣復(fù)工，復(fù)工儀式在項(xiàng)目三期工地舉行。
根據(jù)官微披露，復(fù)工對象為三、四、五期。三期16#、21#、22#待移交，其他樓棟在進(jìn)行安裝工程，進(jìn)度較快；四期部分樓棟已完成外立面，部分正在進(jìn)行外裝和門窗管道和電梯等安裝；五期有4棟已完成主體封頂，其他樓棟砌體進(jìn)度29至33層不等。
但也有網(wǎng)友爆料說最近工地上又沒什么動(dòng)靜了。恒大的債務(wù)沉重，資金鏈吃緊，再加上最近疫情嚴(yán)重，進(jìn)度滯后還是有可能的。
問：不小心買到爛尾樓，簽了購房協(xié)議，但是沒網(wǎng)簽，聽說項(xiàng)目被查封了，要是房子被拍賣，我該怎么辦？
云房知道：這樣的情況還是有的，如云南路建大樓，昆明市中院2019年11月發(fā)布執(zhí)行通知，要對云南路建大樓項(xiàng)目的房產(chǎn)、車位強(qiáng)制執(zhí)行，這其中，就有已售賣還沒網(wǎng)簽的房產(chǎn)。但業(yè)主緊跟著向法院提交了對執(zhí)行通知的異議申請，最后被法院支持，不納入拍賣。
據(jù)了解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》，有這幾種情況提出的執(zhí)行異議會(huì)被法院支持：
在法院查封之前，購房者和開發(fā)商已經(jīng)簽訂了合法有效的書面買賣合同；
所購商品房是用于居住的，而且購房者名下沒有其他用于居住的房屋；
已經(jīng)支付的價(jià)款超過商品房買賣合同約定總價(jià)款百分之五十的購房者。
所以，在得知房產(chǎn)被法院查封即將拍賣，要及時(shí)主動(dòng)聯(lián)系經(jīng)辦執(zhí)行法官，提出執(zhí)行異議申請。
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