北京3月二手房網(wǎng)簽量為14280套 較2月上漲125.5%

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月1日，北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京全市3月份二手房網(wǎng)簽量為14280套，逼近1.5萬(wàn)套“榮枯線”，比上月上漲125.5%，相比去年3月下降35.7%。

3月份，二手房市場(chǎng)有所回暖，但比去年“小陽(yáng)春”存在一定差距。從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，春節(jié)過(guò)后，500萬(wàn)元以下房源成交占比上升明顯，二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出對(duì)價(jià)格更為敏感的剛需市場(chǎng)率先啟動(dòng)的規(guī)律。

有市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，價(jià)格方面，雖然成交量在節(jié)后回暖，但掛牌均價(jià)仍然繼續(xù)走低。房?jī)r(jià)下跌仍是市場(chǎng)主旋律。當(dāng)下是供應(yīng)大于需求的買方市場(chǎng)，購(gòu)房者擁有更多的房源選擇，業(yè)主需作出較大的價(jià)格讓步才能成交，二手房議價(jià)空間持續(xù)擴(kuò)大。3月二手房議價(jià)空間環(huán)比擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯的“以價(jià)換量”特征。

業(yè)內(nèi)人士表示，北京二手房掛牌量居高不下，低總價(jià)、高樓齡房源占比仍然偏多，預(yù)計(jì)這部分房源4月仍將面臨較大的價(jià)格下行壓力。

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