世聯(lián)行2021年?duì)I收降9.52%至60.82億 凈利由盈轉(zhuǎn)虧11.29億
4月12日晚間，深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司披露2021年年度報(bào)告。
觀點(diǎn)新媒體查閱報(bào)告得知，報(bào)告期內(nèi)，世聯(lián)行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入60.82億元，同比下降9.52%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)毛利9.17億，同比上升14.34%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損11.29億元，同比下降1118.09%，主要因本年度計(jì)提各項(xiàng)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備16.6億元，對(duì)其2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的影響是-14.36億元。
另值得注意的是，世聯(lián)行還特別提及恒大集團(tuán)事項(xiàng)，2021年下半年以來，恒大集團(tuán)資金周轉(zhuǎn)困難，導(dǎo)致其應(yīng)收該客戶及其關(guān)聯(lián)公司的部分房屋代理銷售等款項(xiàng)不能按時(shí)回收，世聯(lián)行管理層對(duì)該應(yīng)收款項(xiàng)的可回收性進(jìn)行了分析評(píng)估，認(rèn)為減值跡象明顯，基于謹(jǐn)慎性原則，對(duì)該客戶及其關(guān)聯(lián)公司的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款等按照會(huì)計(jì)政策計(jì)提了信用減值損失和資產(chǎn)減值損失，同時(shí)對(duì)通過間接投資持有該客戶子公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失。
據(jù)此，截止報(bào)告期末，世聯(lián)行應(yīng)收該客戶及其關(guān)聯(lián)方的應(yīng)收款項(xiàng)總額（包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、合同資產(chǎn)以及其他應(yīng)收款）合計(jì)12.53億元，通過間接投資持有該客戶子公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)為1億元。而涉及恒大集團(tuán)的權(quán)益性投資價(jià)值變動(dòng)為-8500萬元。
臥龍地產(chǎn)2021年歸母凈利潤(rùn)4.77億元 同比減少1.52%
截止2021年12月31日，臥龍地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.03億元，比上年同期增長(zhǎng)9.73%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~1.99億元。加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為14.05%，比上年減少2.25個(gè)百分點(diǎn)。
截止2021年12月31日，歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)4.77億元，同比減少1.52%；母公司可供分配的利潤(rùn)為人民幣19.86億元。
中洲控股2021年凈利降27%至2.06億 全年銷售額降至79億
2021年中洲控股營(yíng)業(yè)收入約86.76億元，同比減少18.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約2.06億元，同比減少26.81%；基本每股收益0.3097元，同比減少26.82%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率2.59%，較上一年減少約1個(gè)百分點(diǎn)。此外，中洲控股于2021年擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.32元（含稅）、不送紅股、不轉(zhuǎn)增。
據(jù)了解，2021年，中洲控股運(yùn)營(yíng)物業(yè)面積達(dá)44.9萬平方米，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售面積49.54萬平方米，銷售金額79.48億元，較上年同期下降60.43億元，降幅43.19%。受國家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的影響，銷售業(yè)績(jī)下滑；營(yíng)業(yè)收入86.76億元。
此外，中洲控股物業(yè)公司營(yíng)收和凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)近20%，簽約管理面積首次突破1000萬平方米，商置公司完成全年任務(wù)，為中洲濱海商業(yè)中心引入多家主力店鋪。
京投發(fā)展2021年歸母凈利潤(rùn)3.29億 同比減少33.87%
4月12日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布2021年年度報(bào)告。
觀點(diǎn)新媒體了解到，報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額67.66億元，較上年同期減少23.67%，主要系本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品因定位、城市及坐落位置等因素影響，較上年同期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品平均售價(jià)低。公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3.29億元，減幅33.87%。本報(bào)告期內(nèi)京投發(fā)展的利潤(rùn)主要來源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。
報(bào)告期內(nèi)，京投發(fā)展業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，全年簽約銷售額161.23億元，同比增長(zhǎng)13.32%；回款額159.85億元、同比增長(zhǎng)20.72%。2021年實(shí)際開工11.65萬平方米，完成計(jì)劃的130.61%，實(shí)際竣工48.41萬平方米，完成計(jì)劃的100.12%。
華潤(rùn)置地一季度合同銷售額459.7億 投資物業(yè)租金收入49.5億
2022年3月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約208.9億元，合同銷售建筑面積約779,460平方米，分別按年減少19.8%及46.2%。
同期，權(quán)益合同銷售金額及權(quán)益合同銷售建筑面積分別約156.7億元及952,960平方米，分別按年減少24.5%及46.3%。
2022年前3個(gè)月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷售金額約459.7億元，總合同銷售建筑面積約2,465,324平方米，分別按年減少32.2%及34.1%。
分區(qū)域看，華潤(rùn)置地于華北大區(qū)、華東大區(qū)及華西大區(qū)的合同銷售額位列前三，分別為132.67億元、97.89億元及70.3億元。
此外，2022年3月，華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約14.7億元，按年增長(zhǎng)8.8%。2022年前3個(gè)月，累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約49.5億元，按年增長(zhǎng)20.8%。
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