曲靖第一高樓大量房產(chǎn)被拍賣(mài)，商業(yè)住宅都有，價(jià)值近12億

從去年底開(kāi)始，曲靖地標(biāo)建筑，也是曲靖第一高樓的雄業(yè)金都國(guó)際，有大量房產(chǎn)被法院拍賣(mài)，其中既有住宅，也有雄業(yè)金都國(guó)際218購(gòu)物公園的商鋪，總數(shù)約177套，共約7萬(wàn)多平方米，評(píng)估價(jià)接近12億元。被拍賣(mài)物業(yè)的建筑面積，占雄業(yè)金都國(guó)際總建面的約六分之一，體量實(shí)在不小。

另外值得一提的是，這批被拍賣(mài)的房產(chǎn)有些已經(jīng)被售出，而被拍賣(mài)的商鋪也有不少已被租賃，正在使用當(dāng)中，其中有的商鋪還被銀行網(wǎng)點(diǎn)租用。

雄業(yè)金都國(guó)際大量房產(chǎn)被法院拍賣(mài)

雄業(yè)金都國(guó)際房產(chǎn)的司法拍賣(mài)從去年底就開(kāi)始了，起初拍賣(mài)的主要是住宅，從淘寶法拍平臺(tái)的記錄看，有部分住宅成交，部分部分流拍，還有部分拍賣(mài)被撤回。3月之后，商業(yè)鋪面開(kāi)始大量拍賣(mài)，總數(shù)有70多間，總面積5.8萬(wàn)平方米，流拍較多，目前仍有約40間商鋪正在變賣(mài)中，但截至本文發(fā)稿幾乎無(wú)人報(bào)名。

雄業(yè)金都國(guó)際又名雄業(yè)金都家園，位于曲靖市核心地帶，主樓高度達(dá)到218米，是曲靖市第一高樓，也是云南州市的最高建筑。

雄業(yè)金都國(guó)際由曲靖當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商雄業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，2015年主樓封頂，2018年正式竣工，其218米的主樓不僅是曲靖地標(biāo)，裙樓的購(gòu)物廣場(chǎng)（218國(guó)際購(gòu)物公園）也是曲靖最高端最熱鬧的商業(yè)中心，主樓38樓還有曲靖首家國(guó)際五星級(jí)酒店——溫德姆酒店。

雄業(yè)金都國(guó)際有4棟住宅樓和一幢高層商業(yè)樓宇

作為曲靖地標(biāo)，雄業(yè)金都國(guó)際為什么卻有多達(dá)7萬(wàn)平米的房產(chǎn)被拍賣(mài)呢？淘寶法拍資料顯示，拍賣(mài)是受貴陽(yáng)市中級(jí)人民法院的委托進(jìn)行的，事涉雄業(yè)集團(tuán)、雄業(yè)房地產(chǎn)公司、雄業(yè)水泥公司和華融資產(chǎn)貴州公司的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。

據(jù)云南房網(wǎng)了解，最近進(jìn)行的拍賣(mài)并未影響雄業(yè)金都218國(guó)際購(gòu)物公園的正常營(yíng)業(yè)，但也有業(yè)主和商戶(hù)對(duì)未來(lái)前景表示擔(dān)心，本來(lái)，雄業(yè)金都的房產(chǎn)證就一直沒(méi)有辦理，而商業(yè)鋪面再三被拍賣(mài)、變賣(mài)，勢(shì)必對(duì)商業(yè)中心的形象與長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。當(dāng)年，雄業(yè)金都國(guó)際對(duì)外招商時(shí)，對(duì)外宣傳的一個(gè)重要優(yōu)勢(shì)是商業(yè)物業(yè)有80%自持。如果大量商鋪?zhàn)罱K被低價(jià)賣(mài)出，開(kāi)發(fā)商自持的優(yōu)勢(shì)就大大削弱。

218米的雄業(yè)金都國(guó)際是曲靖市第一高樓

雄業(yè)金都國(guó)際是曲靖麒麟?yún)^(qū)荷花塘片區(qū)舊城改造項(xiàng)目，因?yàn)榈靥幨兄行�，又是曲靖第一高樓，所以在招商階段吸引了不少首次進(jìn)入曲靖的知名品牌，比如優(yōu)衣庫(kù)在曲靖的唯一一家店就開(kāi)在金都218國(guó)際購(gòu)物公園的一樓；海底撈曲靖首店也開(kāi)在金都國(guó)際；金都國(guó)際主樓還有曲靖第一家國(guó)際五星級(jí)酒店——溫德姆酒店。

但開(kāi)發(fā)超高建筑，商業(yè)部分占比太高而且又大量自持，對(duì)開(kāi)發(fā)商雄業(yè)房地產(chǎn)公司也造成巨大財(cái)務(wù)壓力。

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