萬科公園城市在人們印象中，是一個會展片區(qū)的精品住宅項目，然而近期接連兩個位于新海河邊的商業(yè)地塊過規(guī)，萬科在會展片區(qū)的商業(yè)版圖逐漸浮出水面。

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布云湖商業(yè)中心項目的建設工程批前公示，該項目緊鄰新海河濱河帶狀公園，占地約12.8畝，總建面約3.8萬方。如果算上上個月底過規(guī)的甲第花城商業(yè)中心，截止目前，萬科·公園城市過規(guī)的商業(yè)體量已達12萬方，不過值得注意的是，該樓盤打造的商業(yè)版圖目前僅亮相不到三成。

云湖商業(yè)中心項目過規(guī)效果圖，由萬科負責打造

云湖商業(yè)中心位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處，項目西臨新海河濱河帶狀公園，東臨萬科公園城市清瀾郡小區(qū)（A5地塊），西北側便是昆十二中環(huán)湖校區(qū)。項目凈用地面積為8530.94平米（約12.8畝），總建面37551.86平米,，容積率為3.16，建筑密度為42.58%，綠地率為25%。

云湖商業(yè)中心項目位置示意圖，項目緊鄰新海河濱河帶狀公園

云湖商業(yè)中心擬建2棟商業(yè)文化設施建筑，其中地塊北側的2#樓擬建1棟高4層的文化設施建筑，即現(xiàn)在的萬科·公園城市營銷中心。地塊東南側的1#樓擬建1棟7-11層的商業(yè)、辦公兼文化設施建筑。

云湖商業(yè)中心項目過規(guī)效果圖，部分已做項目售樓部使用

該項目由萬科旗下的昆明萬凡房地產開發(fā)有限公司負責開發(fā)。2019年8月，該公司17.61億元斬獲官渡區(qū)小板橋街道辦事處171.93畝建設用地，其中便含33.68畝的文化設施兼商業(yè)用地。

云湖商業(yè)中心項目過規(guī)效果圖

除了此次過規(guī)的云湖商業(yè)中心，其余的商業(yè)地塊已于上個月月底過規(guī)，即甲第花城商業(yè)中心項目。該項目位于云湖商業(yè)中心北側，占地21.61畝，其中一期擬建1棟13層的商業(yè)辦公、1棟11層的商業(yè)文化設施以及1棟5層商業(yè)，二期擬建1棟14層商業(yè)及酒店，總建面約7.98萬方。

甲第花城商業(yè)中心項目規(guī)劃效果圖

不過萬科公園城市的商業(yè)布局遠不止這些。2020年12月，萬科旗下的昆明萬宜房地產開發(fā)有限公司競得282畝土地作為萬科公園城市的后續(xù)建設用地，其中還包括了約104畝的商業(yè)用地，就此來看，萬科·公園城市的商業(yè)版圖目前亮相還不到三成。

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