90后的殷先生即將結(jié)婚，在準(zhǔn)備新房的時候，有兩個選擇擺在他面前：一是把從小住到大的金康園老別墅整修翻新，二是賣掉老房置換新房。最后，他選擇添錢置換大平層，重新搬回高樓。
殷先生這一代，個人的成長軌跡基本和昆明城市崛起的脈絡(luò)重疊在一起，他即是城市進(jìn)化的參與者，更是豪宅變遷的親歷者。在他的選擇里面，我們可以清晰看到昆明高凈值人群對于住宅審美底層邏輯的兩次深刻轉(zhuǎn)變。
豪宅已然成為一座城市的美學(xué)進(jìn)化符號（效果圖）
“審美觀最重要。年紀(jì)輕的人要慢慢加強(qiáng)審美觀，將來他不一定要做建筑師，不一定要做藝術(shù)家，做經(jīng)濟(jì)方面，做銀行的也應(yīng)該有審美觀。每一個人要有成就，都需要給予審美方面的教育，教育很重要�！薄愴层�
1998年以前，昆明還在實(shí)行福利分房制度。那個時候昆明人求的是住有所居，沒有住宅審美可言。全部家庭成員擠在單調(diào)的“赫魯曉夫”樓里，整層住戶共用廚房和衛(wèi)生間，洗澡都要去公共澡堂。既沒有物業(yè)管理，也不存在景觀設(shè)計。院壩里能有一片草坪，就已經(jīng)足夠成為小孩子的天堂。
從那個年代走出來的人，對于豪宅的第一認(rèn)知，就是要足夠大。所以，當(dāng)福利分房取消進(jìn)入到商品房年代后，大戶型獨(dú)棟別墅就成為了中產(chǎn)人群的置業(yè)首選。小殷就是那時跟著父母從只有幾十平的普通水洗石樓房，搬到了昆明的第一個別墅小區(qū)金康園里。
金康園別墅是昆明人的初代豪宅想象（實(shí)景圖）
現(xiàn)代別墅的發(fā)展史，就是一部生活進(jìn)階史，更準(zhǔn)確的說，是一部關(guān)于住宅美學(xué)的進(jìn)化史。
昆明20多年前開始出現(xiàn)的第一批別墅項目完成了昆明人的豪宅美商啟蒙，首次將住宅設(shè)計、園林綠化、物管配套、精裝這些新鮮概念帶進(jìn)昆明人的住宅觀念里。
雖然現(xiàn)在看來，金康園的住宅設(shè)計語言可能不見得多巧妙，簡單模仿的西方建筑風(fēng)格現(xiàn)在看上去有些“落伍”，立面使用混色瓷磚營造錯落磚感，小區(qū)園林僅限種植多栽幾棵樹，精裝也只是做了廚衛(wèi)和地板的地步。但其更大意義，還是在于創(chuàng)下了昆明住宅里的不少“首次”。
世博高天流云是昆明人2.0版豪宅想象（實(shí)景圖）
產(chǎn)品與審美的進(jìn)化，一旦開啟就不會停止。
2006年前后，當(dāng)時還在郊區(qū)的世博和滇池旅游度假區(qū)海埂片區(qū)涌現(xiàn)了一批疊拼、躍層等別墅衍生產(chǎn)品，滿足了人們對住宅環(huán)境的要求，成為了昆明人的“詩和遠(yuǎn)方”。
比如世博片區(qū)的高天流云，號稱“森林居所”就突出了自然資源的優(yōu)勢，建筑外墻立面開始使用天然石材，一樓連廊采用木夾板，配上英紅瓦，純美式風(fēng)格還原度非常逼真了。
不過，公區(qū)園林空間卻少了很多生活場景和娛樂功能的規(guī)劃，讓整體居住氛圍看上去更像是“度假”，但回歸生活還是缺少許多色彩。
也從這時起，人們對于理想生活居所的定義，已經(jīng)開始有滿足精神的進(jìn)階要求。世博和海埂片區(qū)的火熱，還順帶造就了昆明早期富人區(qū)的概念，背后的邏輯正是出于對城市稀缺資源的占有、私人空間的優(yōu)化和初級的圈層需要。
隨著時間的推移，老別墅項目們已經(jīng)越來越難以滿足眼界被打開的城市塔尖人群。一方面，老別墅產(chǎn)品由于缺乏合理規(guī)劃，帶來的居住體驗逐年下降，同時又由于城市土地集約化、限墅令政策的出臺，更是直接斷了后續(xù)迭代的空間；
另一方面，人們對于豪宅的需求，不再限于簡單的物質(zhì)呈現(xiàn)。要在更高品位的審美情趣、更內(nèi)核的精神彰顯和更精致的居住品質(zhì)之間找到高度平衡。
顯然，傳統(tǒng)的別墅產(chǎn)品已經(jīng)不是一個合適的載體了。
大平層成為昆明人的3.0版豪宅載體（實(shí)拍圖）
在這個背景下，大平層崛起成為現(xiàn)代城市居住空間進(jìn)化的最優(yōu)載體，也就不意外了。2017年，俊發(fā)TOP系豪宅逸天峰帶來了超400平的大平層精裝豪宅引爆市場那一刻起，昆明豪宅進(jìn)入到大平層時代。
大平層在某種意義上來說，可以看做是一種“扁平化別墅”。雖然在昆明興起時間只有幾年，但在國外已經(jīng)有近百年的發(fā)展史，經(jīng)過城市化的考驗。
從建筑美學(xué)上看，大平層建筑立面、公區(qū)景觀甚至室內(nèi)設(shè)計上，往往都會采用名貴材料，并且聘請設(shè)計大師操刀，使得建筑更具宮殿建筑群般的恢弘氣勢，更具內(nèi)核，更重表達(dá)也更懂生活，美學(xué)品位又上一個臺階；
而就居住自身體驗而言，大平層能將空間尺度做到極致，使用面積足夠大、挑高足夠高帶來的空間感；高層帶來的開闊視野和通透感，并且還能享受到城市核心地段的商業(yè)配套，也成了別墅無可比擬的優(yōu)勢。
截止2021年末，昆明涌現(xiàn)了西派國樾、山海灣8號、錦粼天序等數(shù)量超過10個的大平層豪宅項目，共同完善了昆明人對于豪宅深度的理解：豪宅擁有的核心競爭力，從不僅是大和貴，更是普通住宅產(chǎn)品短時間內(nèi)無法達(dá)到的品質(zhì)和美學(xué)高度。
昆明綠城鳳起蘭庭項目（效果圖）
昆明豪宅項目進(jìn)化到這，毫無疑問，接下來就要往深度方面深耕了。說到底，就是誰能將這磚瓦之下，不過幾百幾千平的生活場景搞明白，誰就有可能站在這次迭代的頂端。說到這里，有著“設(shè)計讓生活更美好”這一設(shè)計理念的綠城中國，就不得不提了。
綠城，數(shù)十年堅持著嚴(yán)苛的產(chǎn)品主義，是中國豪宅教父，代表著中國住宅的最高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)之一。而即將面世的鳯起蘭庭，是綠城在昆明的壹號作品，具有著標(biāo)桿價值，項目誕生之初，就是奔著打造城市封面去的。
在全國各地有鳳起作品的地方，無一不對鳯起系列極致大平層美學(xué)系統(tǒng)所驚艷，就像巴赫賦格曲里凝固的音符一般結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、完美。
昆明綠城鳳起蘭庭項目（效果圖）
我們在鳳起蘭庭提前劇透的細(xì)節(jié)里面發(fā)現(xiàn)，鳯起蘭庭給人的第一眼視覺印象，不是建筑自帶的“笨重”感，而是“輕薄”和“極簡”的。但要做到這些并不容易。這種通透感的背后是Super flat高層超扁平極簡美學(xué)的演繹落地。
昆明綠城鳳起蘭庭項目（效果圖）
為了達(dá)到概念的落地，選材又是另外一道重要關(guān)卡。對此，鳳起系選取的是寶藍(lán)石材+白色鋁板+大面積的low-e玻璃+深灰色鋁線條+金色鋁線條組合，從而形成金鑲玉立面，這樣才能撐得起極致窗地比的設(shè)計理念。
連常被人所忽略的建筑第五立面——頂面，都是能在航拍中完美兌現(xiàn)的。
昆明綠城鳳起蘭庭樣板間（效果圖）
鳳起蘭庭除了建筑美學(xué)，回歸到居住層面，在產(chǎn)品實(shí)用性上也可圈可點(diǎn)，將大宅的空間舒展貫徹到極致；LDKS-B餐客廚一體化，將客廳、餐廳、廚房、書房、陽臺進(jìn)行聯(lián)動及打通，營造舒闊，功能多變的居住空間；3.05-3.25米室內(nèi)建筑層高，大宅獨(dú)有的高度透過落地玻璃幕墻，攬盡春城的陽光、空氣、景觀資源。
昆明綠城鳳起蘭庭238平戶型
其中，238平戶型可謂在“闊景大平層”時代挺立潮頭，設(shè)計極具前瞻。
在寬敞的238平空間中僅安排3房，給居住生活讓位，做到每個房間都配置獨(dú)立衛(wèi)浴空間，主臥更是一個自帶衛(wèi)浴、衣帽間和休息區(qū)的全套房。
2.2米寬景陽臺，10米大橫廳，也完全符合當(dāng)前的頂豪標(biāo)準(zhǔn)，值得成為回歸家庭生活成功人士的終極置業(yè)選擇。
還有更多綠城及鳳起蘭庭帶來的建筑美學(xué)魔鬼細(xì)節(jié)和品質(zhì)生活呈現(xiàn)，也將在本周鳳起蘭庭生活美學(xué)館開放活動中詮釋，等待最懂生活美學(xué)的你來挖掘品鑒。
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