成都發(fā)布商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實施細(xì)則，招標(biāo)承接監(jiān)管業(yè)務(wù)銀行

近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法實施細(xì)則》，細(xì)則適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)新申請預(yù)售許可的商品房，其預(yù)售款的收存、支取和監(jiān)管工作。

據(jù)觀點新媒體了解，在預(yù)收款監(jiān)管專用賬戶方面，通過公開招標(biāo)方式，確定能夠承接商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可時需提交相關(guān)材料，在監(jiān)管服務(wù)平臺中根據(jù)樓盤表數(shù)據(jù)及掛牌銷售均價計算監(jiān)管額度。

在初步測算監(jiān)管額度的基礎(chǔ)上，根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可時在本市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域信用信息平臺公示的信用等級，對開發(fā)企業(yè)信用等級為A++級的，監(jiān)管額度下浮50%；等級為A+級的，監(jiān)管額度下浮30%；等級為A級的，監(jiān)管額度下浮20%；等級為B級的，監(jiān)管額度保持測算額度不變；等級為C級的，監(jiān)管額度上浮20%；等級為D級的，監(jiān)管額度上浮40%。

在預(yù)收款的收存與支取方面，預(yù)售款全部直接存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管額度內(nèi)的資金，在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。開發(fā)企業(yè)申請支取監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售款，應(yīng)滿足相應(yīng)的工程建設(shè)進(jìn)度要求。

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