今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布度假區(qū)大漁片區(qū)七星路兩側(cè)區(qū)域的控詳規(guī)修改方案的批前公示，此次調(diào)規(guī)涉及七星山片區(qū)約3408畝建設(shè)用地，調(diào)整后，片區(qū)新增約900畝的娛樂康體用地，其中就包含了派拉蒙首批建設(shè)用地。
大漁片區(qū)七星路兩側(cè)區(qū)域控詳規(guī)修改范圍示意圖
此次調(diào)規(guī)項目北抵七星山山腳，東臨規(guī)劃飛虎路，南臨七星路，西臨環(huán)湖東路，調(diào)整范圍約227.19公頃（約3407.85畝），具體調(diào)規(guī)內(nèi)容如下所示：
根據(jù)公示，此次調(diào)規(guī)的重點在原七星山山腳至新村村的一宗文物古跡用地現(xiàn)調(diào)整為娛樂康體用地兼商業(yè)商務(wù)用地，調(diào)整后該類用地的規(guī)模增至約898.89畝。從位置上看，該娛樂康體用地兼商業(yè)商務(wù)用地除了包括新村村、王家莊以外，其實還包括了此前已經(jīng)出讓的派拉蒙首批377畝建設(shè)用地在內(nèi)。
大漁片區(qū)七星路兩側(cè)區(qū)域控詳規(guī)修改內(nèi)容
道路方面，七星路北段（漁浦路以北段）的道路紅線將向西拓寬10米，并且預(yù)留了道路下穿空間，七星路南段（漁浦路以南段）的紅線寬度從25米增加至36米，值得注意的是，該公示中提到的七星路南段其實指的是古滇路。
除此以外，此次調(diào)整還落實了大巴停車場以及公交首末站用地，用地約13.5畝，就位于新增的娛樂康體用地兼商業(yè)商務(wù)用地南側(cè)。同時還將與滇池二級保護限建區(qū)以及湖泊生態(tài)紅線重疊的建設(shè)用地調(diào)整為公園綠地。
如果說此前大漁街道發(fā)布的新村、新村、王家莊、李家邊三個自然村擬整體搬遷項目招標計劃無法直接與跟派拉蒙公園開發(fā)掛鉤，那么此次調(diào)規(guī)很可能與派拉蒙主題公園有關(guān)。
矛盾的是，根據(jù)最近公布的派拉蒙主題公園第二次環(huán)評信息公示，派拉蒙項目的總用地面積變?yōu)榱?32.1畝，比2020年公示的占地面積減少了200畝，縮水了近三分之一。而此次規(guī)劃卻又將包括派拉蒙主題公園已獲取的377畝土地在內(nèi)的近900畝土地調(diào)整為娛樂康體用地，難道是項目的建設(shè)規(guī)模還有變數(shù)？或者除了派拉蒙之外，還有其他新項目的規(guī)劃？目前尚不得而知。
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