續(xù)建還需1.7億，西城時代西錦里再招重整投資人

去年11月，法院裁定受理西城時代的開發(fā)商申請破產(chǎn)重整一案，同年12月，招募重整投資人，但并無下文。昨日，管理人發(fā)布第二次招募公告，公告提到，西錦里的復工續(xù)建約需1.7億元。

西城時代西錦里的住宅樓已封頂，但商業(yè)裙樓還在基坑階段

開發(fā)商昆明建發(fā)房地產(chǎn)2009年成立后，參與了黑林鋪城中村改造，即“西城時代”項目。2011年4月底啟動拆遷，涉及拆遷戶近600戶，2000余人，拆遷面積約30.09萬平米，回遷面積約14.06萬平米。

項目分A1—A8共8個地塊。其中，A1—A6地塊均在2017年底前竣工驗收；A7地塊即西錦里，總建面約12.94萬平米，2020年下半年因資金鏈斷裂停工爛尾；A8地塊為幼兒園建設用地，尚未建設。

西錦里已于今年5月開始復工續(xù)建（圖源曦城時代管理人）

目前需要重點解決的就是A7地塊（西錦里），其住宅樓已封頂，但商業(yè)裙樓還在基坑階段而爛尾，已于今年5月由云南建投五公司墊資復工續(xù)建，所發(fā)生費用為建發(fā)地產(chǎn)的共益?zhèn)鶆铡?/p>

第一次招募重整投資人未果，昨日，管理人發(fā)布第二次招募公告。

公告披露，以2021年11月3日為基準日，建發(fā)地產(chǎn)經(jīng)審計后認定的資產(chǎn)總額為約18億元，負債總額約30億元，資產(chǎn)負債率為168.08%。

公告要求，重整投資人需完成對A7地塊的后續(xù)建設。目前，A7地塊項目主體結(jié)構及地下室部分已完成，剩余達到竣工驗收條件的工程尚未實施，經(jīng)初步測算，預計需繼續(xù)投入約1.7億元（不含稅費、銷管費等其他費用）可達到竣工驗收標準。

從披露的情況來看，西城時代未售房產(chǎn)主要為商鋪、地下車位及寫字樓，在市場疲軟的今天消化這些貨包有一定困難。

西城時代17萬平米的商業(yè)綜合體是昆明城西的主力商圈之一，擁有3D影院、大型超市、辦公寫字樓、快捷酒店、公寓等商業(yè)、情景街區(qū)等，曾一度紅火，但在疫情及電商的沖擊下，其商業(yè)運營也面臨不小的困難。

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