[云房知道] 簽發(fā)預(yù)售許可證要什么條件？別樣幸福城啥時(shí)交房？

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本周解答：昆明恒大城怎么又簽發(fā)預(yù)售許可證了？別樣幸福城啥時(shí)能交房？

昆明恒大城施工現(xiàn)場(chǎng)

問：昆明恒大城未復(fù)工怎么又簽發(fā)預(yù)售許可證了？

云房知道：恒大城在去年11月就已官宣復(fù)工，但進(jìn)展緩慢，現(xiàn)場(chǎng)施工人員不是很多。

據(jù)8月15日的項(xiàng)目工程播報(bào)，A1地塊三期、A3地塊四期均有一定程度的進(jìn)展。

并且，根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，已取得土地使用權(quán)證書等，7層以下（含7層）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂，7層以上的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程，就可以申請(qǐng)發(fā)放預(yù)售許可證了。

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別樣幸福城施工現(xiàn)場(chǎng)（圖源網(wǎng)絡(luò)）

問：昆明別樣幸福城啥時(shí)能交房？

云房知道：別樣幸福城項(xiàng)目共有8個(gè)地塊，目前主要是對(duì)4號(hào)地塊開展續(xù)建工作。去年3月，法院裁定受理開發(fā)商曉安公司破產(chǎn)重整，7月，第一次債權(quán)人會(huì)議決定開發(fā)商繼續(xù)營(yíng)業(yè)并復(fù)工續(xù)建。去年底，有消息稱，4號(hào)地塊計(jì)劃在年底前完工，但實(shí)際進(jìn)度不及預(yù)期。

今年6月，管理人發(fā)布公告招募重整投資人，公告顯示，該公司名下尚有別樣幸福城與北京路鳳凰村項(xiàng)目部分資產(chǎn)，投資人可選擇整體投資或分板塊實(shí)施投資。但該招募信息迄今沒有下文。

從此前的施工進(jìn)度來看，別樣幸福城項(xiàng)目是否能盤活，可能重整投資人的招募情況很關(guān)鍵，4號(hào)地塊什么時(shí)候能交房，現(xiàn)在還不好說。

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