昨日下午，官渡區(qū)官渡街道KCGD2020-33-A1號宅地結(jié)束掛牌。昆明城投旗下的昆明城路開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司以5039萬元底價(jià)斬獲該地塊。該地塊將全部用于巫家壩片區(qū)回遷安置房項(xiàng)目建設(shè)，提供總計(jì)約10.15萬方建面的安置空間。
官渡街道KCGD2020-33-A1號地塊位置示意
該宗地土地面積約25畝，容積率4.5，按照5039萬元的成交價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)約670元/平，地價(jià)約201萬元/畝�？偨婕s10.15萬方（其中地上7.52萬方，地下2.63萬方），限高100米。
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件，該地塊僅用于巫家壩片區(qū)項(xiàng)目被征遷居民安置，不得對外銷售。土地競得人城路開發(fā)，未來還須整合周邊KCGD2020-33-A2號零星地塊（約2.65畝）。
項(xiàng)目建設(shè)周期約2.5年。如果本月獲地后即動工的話，最快預(yù)計(jì)能在2025年2月底前交付。建成竣工交付后，由母公司昆明城投按5226元/平的價(jià)格回購。
該安置房項(xiàng)目位于官渡區(qū)珥季路南側(cè)，周邊居住條件較好。地塊1公里范圍內(nèi)，教育配套方面有龍馬小學(xué)和曙光小學(xué)（珥季路分校）、距離官一中也不遠(yuǎn)；環(huán)境配套方面有西亮塘濕地公園；還有省博物館、省大劇院等公建設(shè)施，生活便利。
巫家壩向化村安置房項(xiàng)目首批房源已經(jīng)完工（圖自2020年新聞報(bào)道）
據(jù)悉，除了此次剛完成土地交易的珥季路安置地塊外，目前巫家壩片區(qū)還有2處回遷安置房建設(shè)地點(diǎn)，都將對巫家壩片區(qū)發(fā)展推進(jìn)和城市配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)起著重要輔助意義。
目前，進(jìn)度最快的是向化村安置項(xiàng)目已經(jīng)投入建設(shè)，該項(xiàng)目共有4個地塊組成，總占地約153畝，3-4號地塊首批房源已于前年完工；
巫家壩蛤蟆山安置房項(xiàng)目1號地塊效果圖
而體量最大的則是位于蛤蟆山片區(qū)的百萬方安置項(xiàng)目，共有8個地塊組成，總占地約346畝，總投資達(dá)74億元。目前1號地塊（約30畝）已在今年初順利取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，即將投入建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容披露，該地塊總建面約12萬方，擬建有4棟高層住宅和1棟高層辦公及商業(yè)。
不過，由于蛤蟆山安置房項(xiàng)目體量巨大，預(yù)計(jì)全部地塊竣工交付會到2027年4月后，時(shí)間上將晚于珥季路項(xiàng)目地塊。
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