此時(shí)此刻的昆明樓市中，“央企背景+現(xiàn)房出售”的組合無(wú)疑是最具有競(jìng)爭(zhēng)力的。

比如巫家壩中海寰宇天下、中鐵諾德山海春風(fēng)等央企開(kāi)發(fā)商打造的樓盤(pán)，在推出現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房之后都收獲了不錯(cuò)的市場(chǎng)反響。

而除了主城區(qū)這些樓盤(pán)之外，最近遠(yuǎn)郊板塊也出現(xiàn)了央企+現(xiàn)房的組合。前段時(shí)間，招商蛇口云南公司公眾號(hào)發(fā)送了一條推文，稱(chēng)招商·依山郡和招商·依灣郡已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)房銷(xiāo)售。

招商·依山郡已經(jīng)竣工交付

招商蛇口在2018年就進(jìn)軍晉寧市場(chǎng)，先后開(kāi)發(fā)了依云郡、依灣郡、依山郡三個(gè)項(xiàng)目，論開(kāi)發(fā)商實(shí)力和產(chǎn)品力，招商依系三盤(pán)在昆陽(yáng)其實(shí)一直都沒(méi)什么競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

不過(guò)昆陽(yáng)距離昆明確實(shí)比較遠(yuǎn)，很多昆明主城外溢的剛需客群都不愿意跑那么遠(yuǎn)買(mǎi)房，而本地客群規(guī)模相對(duì)較小，所以招商這三個(gè)項(xiàng)目雖然開(kāi)盤(pán)已經(jīng)有年頭，但是到現(xiàn)在還沒(méi)賣(mài)完。

招商蛇口晉寧三子區(qū)位圖

目前招商晉寧三子中，只有招商·依云郡售罄，其他兩個(gè)招商·依山郡和招商·依灣郡都還有房源在售，其中依山郡已經(jīng)在去年底竣工交付，依灣郡也將在今年9月份交付。

三個(gè)項(xiàng)目里依山郡規(guī)模最大，項(xiàng)目占地近300畝，總建筑面積約60萬(wàn)方。同時(shí)依云郡地塊離滇池也最近，在售產(chǎn)品面積段也偏大，部分高樓層房源可直面滇池湖景。

招商·依山郡現(xiàn)狀實(shí)拍

依山郡目前在售的是二期，建面約121-172㎡，2梯3戶(hù)、2梯4戶(hù)梯戶(hù)比，已經(jīng)是現(xiàn)房，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹買(mǎi)房后3個(gè)月內(nèi)即可辦證。

依灣郡在售產(chǎn)品建面約89-166㎡，容積率3.75，目前也基本竣工，下個(gè)月交房。

招商晉寧三子剛?cè)胧械臅r(shí)候均價(jià)都在7000元/㎡左右，毛坯交付。不過(guò)受到房地產(chǎn)行業(yè)整體下行的影響，現(xiàn)在依山郡和依灣郡的價(jià)格差不多降到5000元/㎡左右。

雖然是毛坯，但央企現(xiàn)房看得見(jiàn)的品質(zhì)確實(shí)是比較靠譜的，從實(shí)景拍攝照片也能看出，招商蛇口的項(xiàng)目交付質(zhì)量是過(guò)硬的。

像這種非熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目，招商蛇口依然能做到一絲不茍地認(rèn)真交付，這也是為什么現(xiàn)在大家潛意識(shí)里都會(huì)覺(jué)得央企、國(guó)企更靠譜的原因之一。

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