央企“國家隊(duì)”最近在昆明屢屢出手，繼上個(gè)月中鐵旗下公司拿下福德村城改土地之后，中鐵諾德又接手代建一個(gè)停工項(xiàng)目。8月25日，中鐵諾德官微發(fā)布了一則喜報(bào)，稱諾德房地產(chǎn)公司喜獲昆明城市廣場H地塊項(xiàng)目代建管理服務(wù)。經(jīng)證實(shí)，這正是佳兆業(yè)城市廣場的三期地塊。
自從佳兆業(yè)債務(wù)爆雷以后，佳兆業(yè)城市廣場就一直處于停工狀態(tài)。
項(xiàng)目的H地塊位于二環(huán)西路與人民西路交叉口，云南省腫瘤醫(yī)院西側(cè)，屬于梁源村二期地塊，也是西山區(qū)城中村改造53號片區(qū)的一部分。
圖中J2012-030-A4地塊即H地塊
該地塊在2020年11月成交，成交金額約10.5億，容積率5.4，土地單價(jià)約1899萬元/畝，樓面價(jià)約5275元/㎡，地塊面積約55.27畝，性質(zhì)為純住宅用地，拿地企業(yè)為昆明潤浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
中鐵諾德接手代建的H地塊規(guī)劃有10棟住宅，此前的推廣名為“佳兆業(yè)城市廣場三期”，備案名為“佳皓苑”，佳兆業(yè)還將H地塊稱為“樓王”。
佳兆業(yè)城市廣場原規(guī)劃效果圖
雖然H地塊早已拿地，并且佳兆業(yè)也在去年3月開放了樣板間，但該地塊建設(shè)進(jìn)度緩慢，一直未能取得預(yù)售許可證，去年1月還因?yàn)檫`規(guī)收取預(yù)約金被罰款1萬元。
佳兆業(yè)自從爆雷以后一直積極謀求救援，在今年3月與中鐵五局集團(tuán)在長沙簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，埋下了此次合作的伏筆。
佳兆業(yè)與中鐵五局在3月29日達(dá)成了戰(zhàn)略合作
雖然乍看和昆明沒有關(guān)系，但當(dāng)時(shí)云南房網(wǎng)也曾推測，佳兆業(yè)有了中鐵作為戰(zhàn)略伙伴后，昆明城市廣場也看見了復(fù)工的希望。
果然，簽約還沒過去多久，中鐵諾德就以代建的形式介入了佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目。
中鐵諾德介入之后，意味著H地塊重獲新生，據(jù)悉，項(xiàng)目由中鐵諾德操盤代建后，將另取新案名，相信不久后會以全新的面貌重新亮相。
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