三方合作糾紛，經(jīng)開區(qū)這個樓盤也停工了，業(yè)主憂心爛尾風險

近日，昆明市住建局在回復(fù)業(yè)主反映的“中梁旭輝金科美辰花園項目停工狀態(tài)”的問題提到，美辰項目因為三家開發(fā)商合作糾紛確已停工，經(jīng)多次協(xié)調(diào)后達成一致，項目預(yù)計在今年10月中下旬復(fù)工。

美辰項目位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)石龍路和福昆線交叉口北側(cè)約800米處，地塊占地面積75.6畝，于2022年7月，由中梁、旭輝、金科三家共同成立昆明梁輝置業(yè)有限公司以溢價率3%競得。

美辰項目總建面19.5萬方，容積率2.8，規(guī)劃小高層、洋房兩種物業(yè)，于去年1月份首開。

美辰規(guī)劃小高層、洋房兩種物業(yè)

根據(jù)網(wǎng)友反應(yīng)，美辰一期自2021年年底至今施工進度沒有實質(zhì)性進展，工地表演式復(fù)工，9月甚至直接徹底停工，因此擔心爛尾風險，原定的明年9月交房也變得不現(xiàn)實。

針對網(wǎng)友的問題，昆明市住建局回復(fù)稱，該項目因開發(fā)商合作糾紛導(dǎo)致停工，經(jīng)過多次協(xié)調(diào)達成一致，預(yù)計在今年10月中下旬復(fù)工。

前些年昆明出現(xiàn)了不少合作開發(fā)的樓盤，少的兩家合作，多的甚至有四家開發(fā)商合作開發(fā)，美辰的三家開發(fā)商也都擁有不止一個合作開發(fā)項目，但在市場下行期，合作項目的弊端就暴露出來，此前如藍光、新城和碧桂園三家合作的水云城項目，也是合作出現(xiàn)問題導(dǎo)致項目停工。

美辰所處的經(jīng)開區(qū)黃土坡清水片區(qū)，周邊還有包括新城和樾、保利陽光城翡麗公園、中糧鴻云、興港上錦灣、旭輝新希望公元錦悅等多個項目在售，片區(qū)房價從原來的近萬元左右降到五六千起，一些項目售價已經(jīng)擊穿了成本線。

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