日前，盤龍區(qū)建設投資有限公司公布了栗樹頭城改二期回遷房地塊的控制性詳細規(guī)劃調整方案及施工圖設計服務招標計劃，此次招標對象為2#地塊，項目總用地約23畝，總建面約14萬方，其中超七成將用于回遷安置房建設。栗樹頭城改二期曾在2018年進行過一次調規(guī)，調整后2#地塊的容積率已經高達7.58，這次究竟會怎么調，無疑是接下來的看點之一。
樹頭城改二期項目2#地塊大致位置，項目緊鄰大宥城西側
據招標公告，栗樹頭城改二期項目總用地約59畝，凈用地約49.27畝。此次進行控制性詳細規(guī)劃調整方案設計及施工圖設計服務招標的是2#地塊，項目占地約23畝，規(guī)劃總建面約14萬方，其中含約10萬方的回遷安置房以及約0.22萬方配套。
據查，2#地塊正是栗樹頭城改二期回遷安置房地塊，項目位于大宥城（栗樹頭城改一期）西側，去年年底，盤龍區(qū)就已啟動了包括該地塊在內的栗樹頭城改二期項目的拆遷拆除的相關工作，今年該項目也進入了實質性的拆遷當中。根據項目現(xiàn)場張貼的回遷房設計效果圖，該地塊擬建有3棟高層安置建筑。
目前栗樹頭城改二期項目現(xiàn)場公布的改造效果圖
早在2018年，盤龍區(qū)就對栗樹頭城改二期就進行過一次控制性詳細規(guī)劃修改，彼時一起調規(guī)的除了這次招標的2#地塊，還有3#以及4#地塊，調整后這些地塊的用地性質從原來的商業(yè)、商住混合、住宅、設施變更為純商業(yè)和純住宅用地，且容積率也發(fā)生了較大變化。
2018年栗樹頭城改二期2#地塊控規(guī)調整內容
其中2#地塊由3宗土地全部合并為1宗二類居住用地，容積率調整為7.58，建筑密度為40.08%；3#地塊依舊為住宅用地，但容積率由6.5調高至8.38，建筑密度為40.54%，占地約16.2畝，位于昆明市工人文化宮東側；4#地塊調規(guī)后其用地性質依舊為商業(yè)用地，但容積率從原來的1.1調整為3.5。
由于2#地塊已進入實質拆遷，此次規(guī)劃調整后，該地塊的開發(fā)建設應該也會提上日程。
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