南寧：新房供求均創(chuàng)近年新低，多家銀行確認(rèn)“房貸年齡期限延長(zhǎng)至80歲”

2月11日，南寧多個(gè)樓盤對(duì)外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長(zhǎng)至80歲”，多家銀行確認(rèn)了該消息，已有部分銀行開始執(zhí)行該政策。

南寧此次的放松信貸政策，與其樓市現(xiàn)狀有關(guān)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，自2021年7月開始，南寧二手房?jī)r(jià)格開始下跌，截至2022年底，南寧二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)下跌18個(gè)月。

另據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年2月份以來南寧的二手房均價(jià)為10534元/平方米，較2021年7月的高點(diǎn)1.16萬元/平方米下跌幅度達(dá)到了9.48%，跌回2018年的水平。

在新房供求方面，南寧創(chuàng)下近年來新低。2022年南寧市商品住宅供應(yīng)351萬平方米，同比減少59%；成交498萬平方米，同比減少26%；成交均價(jià)為12500元/平方米，與上年基本持平。

此外，南寧庫存去化周期也比較高。截至2022年底，南寧新建商品住宅庫存量為753萬平方米，消化周期為20個(gè)月；其中去化周期最長(zhǎng)的邕寧區(qū)則達(dá)到了25個(gè)月。

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