惠州惠陽(yáng)：首套住房商業(yè)貸款最低首付比例下調(diào)至20%

5月4日消息，惠州市惠陽(yáng)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布關(guān)于全方位宣傳購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的函。按照惠陽(yáng)區(qū)購(gòu)房最新優(yōu)惠政策，惠陽(yáng)區(qū)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房最低首付比例下調(diào)至30%。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，新建商品住房和二手住房由原來(lái)“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。

公積金優(yōu)惠政策上，可預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款。同時(shí)，加大支持人才安居力度，除對(duì)高級(jí)人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對(duì)全日制碩士學(xué)歷學(xué)位證書(shū)以上的各類(lèi)人才在住房公積金貸款額度上作了進(jìn)一步的提高。

按照政策，高級(jí)人才購(gòu)買(mǎi)首套、二套自住住房，住房公積金貸款個(gè)人最高貸款額度為100萬(wàn)元，夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為150萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度60萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為90萬(wàn)元。全日制碩士、副高職稱(chēng)以上人才購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款，個(gè)人最高貸款額度50萬(wàn)元；夫妻雙方合計(jì)最高貸款額度為80萬(wàn)元。其他繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房個(gè)人最高貸款額度40萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度60萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)二套自住住房個(gè)人最高貸款額度30萬(wàn)元，夫妻最高貸款額度50萬(wàn)元。

房貸利率優(yōu)惠政策方面，根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》精神，目前，駐惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

特價(jià)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策方面，對(duì)城鄉(xiāng)居民在惠陽(yáng)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房給予特價(jià)、團(tuán)購(gòu)折扣，折扣可低至八折，具體折扣點(diǎn)數(shù)以雙方買(mǎi)賣(mài)合同簽約為準(zhǔn)。

新政還提出，目前惠陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、房屋產(chǎn)權(quán)與交易管理中心可辦理二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，賣(mài)方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過(guò)戶登記、抵押權(quán)變更，買(mǎi)方可帶抵押過(guò)戶獲取金融貸款。

港澳居民購(gòu)房政策方面，港澳居民在惠州可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，與內(nèi)地居民享有同等購(gòu)房政策。

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