觀點網(wǎng)訊：10月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知。

通知指出，公積金貸款在住房套數(shù)認定上不再考慮商業(yè)貸款情況。據(jù)北京日報解讀，即11月1日起，有商業(yè)貸款記錄、無公積金貸款記錄，且在北京市無房的公積金繳存職工家庭，可執(zhí)行首套住房公積金貸款政策。

具體要求為：

如借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無房且在全國范圍內(nèi)無公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策；

如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內(nèi)有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執(zhí)行二套住房公積金貸款政策；

如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。

此外，按照現(xiàn)行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內(nèi)不能有未還清的公積金貸款；二是對于離婚一年內(nèi)的借款申請人按原政策執(zhí)行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執(zhí)行。

本次政策調(diào)整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公積金貸款申請，按調(diào)整后政策執(zhí)行。

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