昆明公租房公司更名安居集團(tuán)，昆明最大房東或加大開發(fā)業(yè)務(wù)

5月5日，昆明公租房公司發(fā)布消息，宣布將公司名稱變更為昆明市安居集團(tuán)有限公司。根據(jù)介紹，公司更名后，主營(yíng)業(yè)務(wù)也在建設(shè)保障性住房的基礎(chǔ)上，新增了市場(chǎng)化租賃、地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)、建設(shè)工程管理等板塊。

昆明公租房公司已正式更名

其實(shí)公租房公司早就在開展市場(chǎng)化租賃和地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，比如在2018年，公租房公司就推出了自己的長(zhǎng)租房品牌惠悅家。而在商品房開發(fā)方面，公租房公司在兩年前就推出了首個(gè)項(xiàng)目青年說·悅領(lǐng)域，近期又推出了第二個(gè)商品房項(xiàng)目滇悅·菁華苑。從去年開始，昆明公租房公司在保障性租賃住房市場(chǎng)上也表現(xiàn)活躍。

更名為安居集團(tuán)后，公司有望進(jìn)一步增加長(zhǎng)租房等市場(chǎng)化租賃業(yè)務(wù)，并能名正言順地開展地產(chǎn)開發(fā)。

惠悅家品牌旗下已投入市場(chǎng)的房源情況

昆明安居集團(tuán)的前身昆明市公租房公司成立于2011年2月，成立之初的主營(yíng)業(yè)務(wù)是公租房的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。截至目前，其手里自持有5萬多套保障房房源，其中4萬多套是公租房。

去年來，安居集團(tuán)在保障性租賃住房領(lǐng)域也全方位布局，去年10月，尚未更名的昆明公租房公司發(fā)布了保租房品牌“惠青家”，納入7個(gè)保租房項(xiàng)目，共籌集房源1萬套，其中第一個(gè)項(xiàng)目滇池明珠廣場(chǎng)的1532套房源已從去年開始出租。

加上保租房，安居集團(tuán)手上的出租房源不少于6萬套，堪稱昆明最大的出租房房東。

在商品房開發(fā)方面，昆明安居集團(tuán)已開發(fā)6138套商品房，其首個(gè)商品房項(xiàng)目——青年說·悅領(lǐng)域已在2021年11月開盤入市，今年馬上開盤的滇悅·菁華苑是第二個(gè)對(duì)外銷售的商品房項(xiàng)目，剩下還有三個(gè)項(xiàng)目等待入市。

昆明公租房公司的首個(gè)商品房項(xiàng)目——青年說

昆明安居集團(tuán)開發(fā)商品房項(xiàng)目與一般房企不太一樣，基本都是在開發(fā)公租房項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，將其中一部分房源包裝成普通商品房對(duì)外出售，由于項(xiàng)目和公租房共同開發(fā)建設(shè)，所以戶型比較小，而且是精裝修，價(jià)格也相對(duì)低廉，很受剛需人群歡迎。但近幾年，公租房公司也主動(dòng)參與昆明市土地交易，開發(fā)融合保租房、商品房以及商業(yè)在內(nèi)的綜合性項(xiàng)目，比如在2018年，公租房公司在虹橋地鐵站旁拿地23畝，開發(fā)虹橋·惠悅城項(xiàng)目；2019年，公租房公司又從昆明交投手上取得北部山水新城的90畝商業(yè)地塊，開發(fā)區(qū)域地標(biāo)項(xiàng)目惠尚城。

公司更名并增加主營(yíng)業(yè)務(wù)后，昆明安居集團(tuán)很可能在開發(fā)方面進(jìn)一步加大投入力度，未來有望有更多類似青年說一樣的平價(jià)剛需項(xiàng)目面市。

近些年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)變化，各地的國(guó)企開發(fā)商逐漸開始扮演重要角色，去年以來許多城市的土地買家主要是本地國(guó)企，但昆明市并沒有明顯變化，本地國(guó)企的開發(fā)戲份并不重，而且大多集中在一級(jí)開發(fā)領(lǐng)域。安居集團(tuán)有望成為昆明本地國(guó)企中的房地產(chǎn)開發(fā)主力。

公租房公司轉(zhuǎn)型為安居集團(tuán)，其實(shí)是全國(guó)的流行趨勢(shì)，在昆明之前，國(guó)內(nèi)許多城市都成立了安居集團(tuán)，比如西安安居集團(tuán)、南京安居集團(tuán)、深圳安居集團(tuán)、廈門安居集團(tuán)，等等。這些安居集團(tuán)在扮演公共服務(wù)角色的同時(shí)，也逐漸深入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域。

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