位于呈貢新城黃金地段的置信廣場(chǎng)最早是一批溫州商人投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，但在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)到三期后，開(kāi)發(fā)商云南中置信房地產(chǎn)公司即資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工。不僅如此，原本返租的置信廣場(chǎng)一二期商業(yè)，也因托管公司無(wú)力經(jīng)營(yíng)而長(zhǎng)期拖欠租金。
2022年4月，云南中置信申請(qǐng)破產(chǎn)重整，同月，返租置信廣場(chǎng)商業(yè)的豐澤商業(yè)管理公司也申請(qǐng)破產(chǎn)，兩家公司的破產(chǎn)重整申請(qǐng)隨后均被法院受理。
位于呈貢黃金位置的置信廣場(chǎng)
從2022年5月法院受理兩家公司的破產(chǎn)重整案到現(xiàn)在，已經(jīng)整整一年了，期間，中置信公司的管理人曾多次招募重整投資人，可是均沒(méi)有結(jié)果，但就在昨日，中置信公司管理人公布了《云南中置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整計(jì)劃草案》。根據(jù)《重整計(jì)劃草案》，呈貢區(qū)國(guó)有企業(yè)春都城市運(yùn)營(yíng)管理公司將成為云南中置信的重整投資人，擬出資4500萬(wàn)元支付或清償中置信破產(chǎn)程序中的相應(yīng)費(fèi)用和債務(wù)，并取得中置信公司100%的股權(quán)，原有股東的股權(quán)全部歸零。另外，置信廣場(chǎng)的施工總承包單位將投入2.18億元對(duì)三期復(fù)工續(xù)建并最終完成竣工驗(yàn)收備案。
負(fù)責(zé)置信廣場(chǎng)一二期商業(yè)運(yùn)營(yíng)的昆明豐澤商業(yè)管理公司，也將由春都城市運(yùn)營(yíng)管理公司以“購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)權(quán)+確定期限內(nèi)保底運(yùn)營(yíng)”的方式進(jìn)行“清算式重整”，即春都城市運(yùn)營(yíng)管理公司支付1528.41萬(wàn)元重整投資款，購(gòu)買(mǎi)昆明置信廣場(chǎng)一二期6年的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，同時(shí)支付1000萬(wàn)元重整投資款，對(duì)置信廣場(chǎng)一二期商業(yè)進(jìn)行提升改造，并指定重整后的中置信公司對(duì)置信廣場(chǎng)一二期商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一保底運(yùn)營(yíng)。豐澤公司的重整計(jì)劃草案表決通過(guò)后，豐澤公司即清算注銷。
中置信公司和豐澤公司的重整計(jì)劃草案一旦表決通過(guò)，并得到法院同意后，中置信公司就將成為呈貢區(qū)100%的國(guó)有企業(yè)，置信廣場(chǎng)將起死回生，后期運(yùn)營(yíng)也將由中置信公司負(fù)責(zé)。按照春都城市運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)人的說(shuō)法，該公司運(yùn)營(yíng)置信廣場(chǎng)一二期商業(yè)后，每年給業(yè)主的保底租金返還將有1400萬(wàn)元，這雖然只有當(dāng)年豐澤公司承諾的每年6000萬(wàn)元的不到四分之一，但豐澤公司實(shí)際上從2020年下半年起就不再向業(yè)主支付租金，至今業(yè)主已經(jīng)有好幾年是零收入。春都城市運(yùn)營(yíng)公司能夠保底運(yùn)營(yíng)，已經(jīng)算是國(guó)企擔(dān)當(dāng)了。
接盤(pán)置信廣場(chǎng)的昆明春都城市運(yùn)營(yíng)公司是昆明春都城市建設(shè)投資公司全資控股的企業(yè)，今年初才注冊(cè)，注冊(cè)資金1億元，疑似專為重整中置信公司才成立。其母公司昆明春都城市建設(shè)投資公司是呈貢區(qū)下屬國(guó)企，倒是2008年就成立了，不過(guò)名氣也不大，如今接手開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)置信銀河廣場(chǎng)，壓力也不小。
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