廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)準(zhǔn)備“上市” ，預(yù)計(jì)首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%

6月14日消息，作為廣州人流最為密集的地鐵線(xiàn)路之一，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)準(zhǔn)備“上市”。

觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，廣州地鐵集團(tuán)正積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)，準(zhǔn)備以廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)主線(xiàn)作底層資產(chǎn)打包上市。根據(jù)安排，當(dāng)期不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估值約50億元，預(yù)計(jì)首年和次年現(xiàn)金分派率不低于5%。

公開(kāi)信息顯示，原始權(quán)益人廣州地鐵集團(tuán)通過(guò)自持比例51%實(shí)現(xiàn)并表，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs順利發(fā)行后，募集資金主要投向廣州市新建地鐵固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，研究跨行業(yè)使用，如投向消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施等方向。

據(jù)內(nèi)部人士透露，由于地鐵運(yùn)營(yíng)相當(dāng)復(fù)雜，仍有細(xì)節(jié)在商榷中。待相關(guān)細(xì)節(jié)確認(rèn)后，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望正式提請(qǐng)申報(bào)。

廣州地鐵集團(tuán)啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市已有兩年之久。目前，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)已取得行政主管部門(mén)出具的《關(guān)于廣州地鐵集團(tuán)有限公司參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目的無(wú)異議函》，同意將廣州市軌道交通三號(hào)線(xiàn)涉及劃撥用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至項(xiàng)目公司名下，對(duì)廣州地鐵三號(hào)線(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施REIT項(xiàng)目以土地使用權(quán)人（即項(xiàng)目公司）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目無(wú)異議。

據(jù)了解，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)是廣州地鐵第三條建成運(yùn)營(yíng)的線(xiàn)路，于2005年12月26日開(kāi)通運(yùn)營(yíng)首通段。目前，廣州地鐵3號(hào)線(xiàn)主線(xiàn)起于天河客運(yùn)站，途經(jīng)天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)，止于番禺廣場(chǎng)站；北延段起于體育西路站，途經(jīng)天河區(qū)，白云區(qū)和花都區(qū)，止于機(jī)場(chǎng)北站，線(xiàn)路大致呈南北“Y字形”走向。

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