如果你打算在昆明買(mǎi)安心的現(xiàn)房，最好先去看看鵬欣·漫城都薈再做決定。

即便你不在呈貢生活，這句話同樣適用。因?yàn)椋嵌妓C是昆明無(wú)數(shù)不多把開(kāi)發(fā)品質(zhì)到交付兌現(xiàn)貫徹到底的樣板級(jí)樓盤(pán)。你可以看看一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目如何在地段、環(huán)境等先天條件優(yōu)越的情況下，保持開(kāi)發(fā)素質(zhì)依然毫不含糊，然后又做到提前交付并贏得良好口碑的。

看過(guò)鵬欣·漫城都薈，你心里就會(huì)對(duì)什么是真正的好項(xiàng)目有個(gè)答案。

提前交付、現(xiàn)房發(fā)售當(dāng)然好，但品質(zhì)不打折才是關(guān)鍵

6月22日，適逢端午小長(zhǎng)假，漫城都薈二期開(kāi)始集中交付�？梢灶A(yù)料，這個(gè)“模范生”項(xiàng)目又要在賺足口碑的同時(shí)拉一波“仇恨”了。

漫城都薈從一期到二期，不僅都是提前交房，而且交付品質(zhì)令人稱贊。最近交付的二期與一期一脈相承，無(wú)論是公建化立面、高窗墻比設(shè)計(jì)、雙大堂設(shè)計(jì)、高檔公區(qū)，還是精心打造的園林景觀、出眾的產(chǎn)品規(guī)劃和考究的內(nèi)外裝修細(xì)節(jié)，都讓漫城都薈“交付樣板”的名號(hào)再被坐實(shí)。

鵬欣漫城都薈二批次交付依然為提前交付

近兩年，隨著各種開(kāi)發(fā)商債務(wù)暴雷事件的發(fā)展，整個(gè)行業(yè)和房企都在經(jīng)歷一場(chǎng)信任危機(jī)交付仍然是房地產(chǎn)市場(chǎng)的頭等大事，連國(guó)家層面都把“保交付”當(dāng)做穩(wěn)定市場(chǎng)的核心任務(wù)和重要議題。

“保交付”成果不及預(yù)期讓很多人只關(guān)注交房而忽略品質(zhì)

然而，根據(jù)建筑業(yè)第三方信息平臺(tái)百年建筑網(wǎng)對(duì)全國(guó)保交樓交付進(jìn)度調(diào)研來(lái)看，數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。截至5月底，西南地區(qū)交付比例全國(guó)排名倒數(shù)第一，完成率僅15%，遠(yuǎn)低于全國(guó)34%的平均交付水平。

眼下昆明爛尾交不了房的樓盤(pán)至少有十多個(gè)，延期交付的怎么也有幾十個(gè)，勉強(qiáng)交房但品質(zhì)不過(guò)關(guān)的就更多了。在這種氛圍下，市場(chǎng)無(wú)形中已經(jīng)把交付標(biāo)準(zhǔn)下降到“只要能交就行”的程度。

所以，去年下半年以來(lái)昆明市場(chǎng)上出現(xiàn)了許多樓盤(pán)在交付時(shí)遭遇大量投訴、維權(quán)事件。說(shuō)到底，原因就出在了品質(zhì)無(wú)法達(dá)到承諾，也就是貨不對(duì)板。

而鵬欣漫城都薈之所以能被稱作“樣板”，就是因?yàn)槟茉谔崆敖环康幕A(chǔ)上，仍然堅(jiān)持做到品質(zhì)不打折、兌現(xiàn)有驚喜，高下立見(jiàn)。

地段可以“躺贏”，偏偏還很努力

其實(shí)漫城都薈如果不在交付和品質(zhì)上如此投入，日子照樣能過(guò)，而且應(yīng)該還會(huì)過(guò)得不錯(cuò)。因?yàn)閺牡囟螚l件上來(lái)說(shuō)，漫城都薈具備了一個(gè)好房子應(yīng)該有的所有好配套。

鵬欣漫城都薈區(qū)位資源示意

項(xiàng)目位于呈貢片區(qū)唯一的核心地帶。不僅有著地鐵1號(hào)線和4號(hào)線交匯而過(guò)的雙地鐵配置，自身交通條件沒(méi)得挑，3公里范圍內(nèi)更云集了呈貢最好的教育、商業(yè)、醫(yī)療、公園資源，項(xiàng)目自身還會(huì)配建商業(yè)、幼兒園，實(shí)現(xiàn)配套資源再升級(jí)，這種高含金量的地塊在呈貢很難再找到第二塊。

單是憑借很難被超越的區(qū)位標(biāo)桿地位，項(xiàng)目本身不會(huì)愁賣(mài)。即使后期出租或轉(zhuǎn)手，也能保障有不錯(cuò)的收益。但開(kāi)發(fā)商鵬欣地產(chǎn)卻依舊非常努力，堅(jiān)持精工開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目不僅前兩期住宅提前交付，連三期都已經(jīng)準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，把購(gòu)房者的選房焦慮全部化解在眼見(jiàn)為實(shí)的現(xiàn)實(shí)場(chǎng)景，就開(kāi)發(fā)理念和態(tài)度上來(lái)說(shuō)，也夠稱得上昆明的樣板。

看看人家是怎么做項(xiàng)目的

自去年一期提前交付后，漫城都薈的和鵬欣的名聲就不脛而走，這也給半年后交付的二期帶來(lái)了壓力，漫城都薈能不能始終如一保持開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)呢？正在交付的二期已經(jīng)用實(shí)際呈現(xiàn)給出了答案。

鵬欣漫城都薈住宅規(guī)劃

鵬欣漫城都薈的三期住宅是按照小組團(tuán)模式沿誼康南路東西展開(kāi)的，每個(gè)組團(tuán)對(duì)應(yīng)一個(gè)地塊設(shè)置一個(gè)主題，彼此之間相對(duì)獨(dú)立，在最大程度上保證居住和物業(yè)管理的品質(zhì)。

與西側(cè)一期地塊相比，漫城都薈二期地塊的品質(zhì)感更為明顯。同樣是4棟樓的圍合式布局，但二期項(xiàng)目地塊面積更大，容積率和建筑密度更低。給到業(yè)主的最直觀感受，就是更寬闊大氣的中庭空間、更豐富的兒童及社區(qū)活動(dòng)空間、更多元的園林景觀，當(dāng)然，還有更舒適的生活體驗(yàn)。

鵬欣漫城都薈二期水景

二期地塊園景主題為“綠野仙蹤”。整個(gè)景觀帶呈十字中軸對(duì)稱展開(kāi)設(shè)計(jì)，確保棟棟戶戶都能享受到絕佳內(nèi)庭景觀。在東西景觀軸上，漫城都薈二期特別新增了濱水景觀，通過(guò)雙門(mén)廳均能抵達(dá)，極大拔高了園區(qū)環(huán)境和景觀品質(zhì)。無(wú)論是漫步其間或是會(huì)臨水小憩，都是炎炎夏日中最佳消暑享受。

鵬欣漫城都薈建筑立面

建筑主體繼續(xù)延續(xù)一期的公建化風(fēng)格。高窗墻比使得建筑擁有清透的呼吸感，立面選用的鋁合金裝飾條及真石漆造價(jià)不菲，更能確保建筑顏值，無(wú)懼風(fēng)水日曬經(jīng)久彌新。

鵬欣漫城都薈二期一樓入戶大堂實(shí)景

鵬欣漫城都薈二期負(fù)一樓入戶大堂造景

作為呈貢首例的酒店式高挑高雙入戶精裝大堂，確保業(yè)主無(wú)論是停完車(chē)從車(chē)庫(kù)回家，還是從小區(qū)進(jìn)入步行至一層回家，都能享受到精心打造的大尺度空間感尊貴感受。

鵬欣漫城都薈二期架空層實(shí)景

漫城都薈二期的架空層也被設(shè)計(jì)成多個(gè)泛主題空間，提供閱讀、健身、童趣等幾大生活功能區(qū)，來(lái)重塑業(yè)主的鄰里生活，有助于塑造更加和諧的鄰里關(guān)系。

鵬欣漫城都薈樣板間實(shí)拍

進(jìn)入戶內(nèi)空間，高窗墻比帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)得到充分釋放�？梢钥吹�，漫城都薈所有房間的開(kāi)窗面都非常大，采光和通風(fēng)效果不言而喻，舒適度和品質(zhì)度大幅提升。

裝修品質(zhì)方面，漫城都薈二期保持了和一期同樣的高水準(zhǔn)，1800元/平的裝標(biāo)不含水分，實(shí)打?qū)嵉钠焚|(zhì)呈現(xiàn)。硬裝品牌和衛(wèi)浴選材方面均選用道格拉斯、索菲亞、方太、TOTO等國(guó)內(nèi)一線品牌。這種無(wú)差別的兌現(xiàn)力，讓鵬欣在今年中考中彰顯了千億房企集團(tuán)該有的強(qiáng)悍實(shí)力。

鵬欣漫城都薈二期交房現(xiàn)場(chǎng)

保質(zhì)，保量，準(zhǔn)時(shí)甚至是提前交付，在市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，已經(jīng)是少數(shù)實(shí)力房企才能達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)了。但鵬欣漫城都薈更難得的是還罕見(jiàn)做到了交房即通氣。

主城里有不少項(xiàng)目交房多時(shí)都沒(méi)通燃?xì)猓▓D自人民網(wǎng)地方政府留言板）

眾所周知，出于安全方面的考慮，主城一般新建住宅項(xiàng)目都要達(dá)到一定入住率才能開(kāi)通燃?xì)�。這就導(dǎo)致昆明不少新樓盤(pán)交房后少則幾個(gè)月，多則幾年都無(wú)法開(kāi)通燃?xì)猓钍植槐�。在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)人留言板，用“通氣”作為關(guān)鍵詞搜索，就會(huì)看到昆明有多達(dá)幾十個(gè)樓盤(pán)業(yè)主們苦不堪言求告無(wú)門(mén)。

漫城都薈能做到交房即通氣，恰恰說(shuō)明項(xiàng)目交房滿意度和開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理水平已經(jīng)到了內(nèi)外認(rèn)可的地步。這是鵬欣地產(chǎn)對(duì)昆明釋放足夠誠(chéng)意，市場(chǎng)報(bào)以熱烈響應(yīng)的良性循環(huán)，兩者相得益彰。

當(dāng)眾多樓盤(pán)還在為保交付努力時(shí)，漫城都薈做到了連續(xù)兩期提前交房，品質(zhì)兌現(xiàn)不打折，而且還實(shí)現(xiàn)交房同步通天然氣，在成為昆明樓市一股清流的同時(shí)，也大大有利于市場(chǎng)信心的恢復(fù)。

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