長(zhǎng)腰山又有新項(xiàng)目？不蓋住宅建文旅商業(yè)配套，8月就竣工了

6月26日，晉寧區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了古滇名城“攬?jiān)聻场表?xiàng)目的批復(fù)。該項(xiàng)目性質(zhì)為文旅商業(yè)配套，總用地面積約69.37畝，投資約1.89億元。按批復(fù)信息，項(xiàng)目應(yīng)該在今年4月開工，8月竣工。

攬?jiān)聻骋?guī)模不大，還不到70畝，建筑面積也才14700平米，其中地上建筑面積還不足1萬平米，體量很小。值得注意的是攬?jiān)聻车奈恢�，�?duì)照古滇名城早期宣傳的平面圖，攬?jiān)聻匙畛醯慕ㄔO(shè)地點(diǎn)應(yīng)該位于古滇名城項(xiàng)目的東北方向，靠近云嶺二期組團(tuán)，其實(shí)就在大名鼎鼎的長(zhǎng)腰山上。

攬?jiān)聻澄恢檬疽猓�紅色箭頭指向區(qū)域）

具體來說，根據(jù)晉寧區(qū)人民政府當(dāng)年的規(guī)劃公示，攬?jiān)聻车慕ㄔO(shè)地點(diǎn)是在古滇名城的A-09-05、A-07-02區(qū)域，屬于長(zhǎng)腰山北麓，在滇池二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍。這兩個(gè)地塊在當(dāng)年的規(guī)劃公示中都是建設(shè)的商業(yè)性質(zhì)別墅，備案名為七彩云南·新太陽國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)區(qū)-濱湖御景。

古滇名城規(guī)劃公示部分截圖

在2021年前的環(huán)滇開發(fā)整頓風(fēng)暴中，長(zhǎng)腰山的名字可以說全國(guó)聞名，最終，長(zhǎng)腰山上打擦邊球的建筑被拆除，土地重新綠化。在最新的衛(wèi)星圖片上已經(jīng)能看出，長(zhǎng)腰山上的違規(guī)建筑都已經(jīng)被拆完了。

在如此敏感的地點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，沒有充足的理由、過硬的法規(guī)依據(jù)肯定是不行的。根據(jù)環(huán)滇區(qū)域保護(hù)法規(guī)，攬?jiān)聻硵M建區(qū)域在生態(tài)緩沖區(qū)內(nèi)，原則上人口只出不進(jìn)，住宅區(qū)建設(shè)面積只減不增，嚴(yán)禁新增商品住宅項(xiàng)目，但鼓勵(lì)田園綜合體建設(shè)，文旅綜合項(xiàng)目可因地制宜適度發(fā)展。

長(zhǎng)腰山上的生態(tài)保護(hù)紅線和黃線范圍

攬?jiān)聻钞?dāng)初的擬建地塊屬于商業(yè)用地，本來就不能開發(fā)住宅，只不過在2021年5月之前，滇池邊許多商業(yè)性質(zhì)的文旅項(xiàng)目，打的都是擦邊球，以商墅的名義開發(fā)住宅，2021年5月后許多被要求拆除的建筑大多是類似性質(zhì)。

攬?jiān)聻呈鞘裁葱再|(zhì)的開發(fā)內(nèi)容呢？根據(jù)古滇名城早期的資料，攬?jiān)聻呈羌�民宿集群、文�?chuàng)非遺、藝術(shù)空間、親子研學(xué)與戶外體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)的風(fēng)情商業(yè)綜合體，和晉寧區(qū)批復(fù)的“文旅商業(yè)配套”一致。這類項(xiàng)目，根據(jù)《滇池“三區(qū)”管控實(shí)施細(xì)則（試行）》，屬于文旅農(nóng)融合項(xiàng)目，可以適度建設(shè)。

古滇名城早期對(duì)攬?jiān)聻车男麄鲀?nèi)容以及效果圖

因此，如果攬?jiān)聻呈前凑债?dāng)初規(guī)劃的內(nèi)容和地點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)的話，雖然建設(shè)地點(diǎn)敏感，但并不屬于禁止之列，而且在近70畝的土地上僅建設(shè)區(qū)區(qū)1.47萬平米建筑，強(qiáng)度很低，也不構(gòu)成重大環(huán)境影響。反過來說，攬?jiān)聻辰ǔ珊�，也有助于古滇片區(qū)，尤其是古滇名城增強(qiáng)文旅屬性，更符合環(huán)滇區(qū)域發(fā)展方向。

當(dāng)然也有一種可能是，攬?jiān)聻尺@個(gè)項(xiàng)目連建設(shè)地點(diǎn)都已作了調(diào)整，不在敏感的長(zhǎng)腰山北麓了。

滇池兩線劃定后，長(zhǎng)腰山面湖一側(cè)基本都在黃線范圍內(nèi)

相關(guān)閱讀

距水面300米！滇池禁建范圍劃定，人口只出不進(jìn)建設(shè)只減不增

滇池紅線保護(hù)區(qū)重新劃定，多出來的9.27平方公里都在哪里？

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。