“賣”出去的土地，還能解除交易？近日，昆明市公共資源交易中心發(fā)布公告，由于規(guī)劃條件中沒有容積率指標，云南美城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于6月22日競得的魚翅路地下空間無法正常簽訂用地使用權(quán)出讓合同，由西山區(qū)政府申請解除了成交確認書，也算是件稀奇事了。
魚翅路地下空間成交確認書遭解除
該地下空間位于西山區(qū)棕樹營街道辦魚翅路地下一、二、三層，面積約2331.75平方米，土地性質(zhì)為商住混合用地，其中住宅用地為配套車位用地，成交價約444.5萬元。項目建成后將優(yōu)先滿足該片區(qū)地上建成項目——保利六合A1-A3號地塊業(yè)主的配套商業(yè)及車位需求。土地競得人美城地產(chǎn)為保利置業(yè)旗下子公司，也即保利六合的開發(fā)商。
保利六合是保利入昆首個項目
保利六合是央企保利進駐昆明主城區(qū)首個項目，2013年首開距今已有10年。
經(jīng)了解，項目總占地約87畝，總建面超36萬方，由住宅區(qū)——保利春曉、公寓區(qū)——保利昆蟲時光、寫字樓——保利中心、商業(yè)區(qū)——保利悠悅第一街等四大業(yè)態(tài)組成，均為開放式業(yè)態(tài)，加之自身位處一環(huán)核心區(qū)，周邊商業(yè)、地鐵、醫(yī)療、教育等資源高度成熟也帶來了龐大車流和人流壓力，讓業(yè)主的停車問題一度成為難題，車位更成為“搶手”資源。該項目2019年時就曾因為車位價格23萬起、月租600元起，被業(yè)主吐槽“停不起”，人民網(wǎng)地方政府留言板也曾收到過業(yè)主對停車難問題的投訴。
若按照原定計劃，地下空間出讓后即能投入建設(shè)，如今只能等到相關(guān)指標修改完成報批手續(xù)補全后，才能重新啟動招拍掛流程。
此外，云南房網(wǎng)留意到，國內(nèi)解除土地成交確認書的案例雖然也時有發(fā)生，不過解除原因都是集中在土地款項未及時繳清等錢款事由上，像此次由于規(guī)劃條件未達標的，尚算少見。
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