今日，呈貢雨花和斗南街道KCC2016-7、KCC2021-28-A1和KCC2021-28-A2號(hào)三宗土地結(jié)束掛牌，分別被云南云上云大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司和呈貢區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，共計(jì)實(shí)現(xiàn)土地收入2.13億元。隨著土拍落地，金桂街“斷頭路”工程建設(shè)主體也得以確定，為斗南片區(qū)交通出行創(chuàng)造利好。
呈貢8月7日總計(jì)出讓148畝土地
斗南片區(qū)出讓的土地編號(hào)為KCC2021-28-A1、KCC2021-28-A2，總面積約92畝，成交價(jià)為1.2億元，土地競(jìng)得人為呈貢花卉產(chǎn)業(yè)有限公司。
其中，A1號(hào)地塊為倉(cāng)儲(chǔ)性質(zhì)，面積約71畝，容積率4，計(jì)算最大可建面約18.85萬(wàn)方，按6574萬(wàn)元的成交價(jià)計(jì)算，初始樓面價(jià)約349元/平，地價(jià)約53萬(wàn)元/畝；A2號(hào)地塊為商業(yè)性質(zhì)，面積約21畝，容積率4.5，計(jì)算最大可建面約6.46萬(wàn)方，成交價(jià)約5431萬(wàn)元，計(jì)算樓面價(jià)約840元/平，地價(jià)約252萬(wàn)元/畝。
根據(jù)相關(guān)土地交易文件，花卉產(chǎn)業(yè)公司需要承擔(dān)的配建義務(wù)主要有四條：
其一，承擔(dān)地塊周邊金桂街81000平米道路建設(shè)（規(guī)劃紅線寬度60m），包括建設(shè)道路、配套管網(wǎng)、交通標(biāo)志、照明、景觀、綜合管廊等工程；其二，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，A1號(hào)地塊不少于10萬(wàn)平方米十年內(nèi)不可分割銷售，A2號(hào)地塊不少于1萬(wàn)平方米十年內(nèi)不可分割銷售；其三，須在地塊內(nèi)有償提供不低于8000平方米相對(duì)集中的商業(yè)用房，回購(gòu)價(jià)格按3000元/平方米進(jìn)行計(jì)算；最后，按照城市軌道交通管理相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，負(fù)責(zé)地鐵4號(hào)線出入口設(shè)施的手續(xù)辦理和移交，確保軌道交通設(shè)施的安全。
呈貢斗南92畝土地位置
該批宗地位于金桂街東側(cè)，路對(duì)面即為斗南花卉市場(chǎng)，緊鄰4號(hào)線金桂街站，從百度衛(wèi)星地圖上看，目前已為凈地，此番被花卉產(chǎn)業(yè)公司競(jìng)得后，有望為久負(fù)盛名的花卉市場(chǎng)擴(kuò)容。
而地塊北側(cè)即為金桂街道路斷頭部分，根據(jù)人民網(wǎng)地方政府留言板今年3月回復(fù)的信息，該項(xiàng)目原由昆明春暉開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，后春暉公司因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，無(wú)法繼續(xù)實(shí)施該段市政道路建設(shè)工作一度停工，如今土拍落地，確定新建設(shè)主體后有望迎來(lái)道路打通。
云南云上云5G大數(shù)據(jù)園區(qū)一號(hào)地塊項(xiàng)目首棟單體建筑于今年6月封頂
雨花街道出讓的土地編號(hào)為KCC2016-7號(hào)，科研用地性質(zhì)，土地面積約56畝，容積率2，計(jì)算最大可建面約7.5萬(wàn)方，被云南云上云大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以9263.1萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得，計(jì)算初始樓面價(jià)約1237元/平，地價(jià)約165萬(wàn)元/畝，或?yàn)槌守曅畔a(chǎn)業(yè)園云上云大數(shù)據(jù)園區(qū)后續(xù)開(kāi)發(fā)用地。
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