觀點網訊：9月12日，合肥市住房保障和房產管理局發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房租賃市場加強住房租賃資金管理的通知（征求意見稿）》，進一步加強住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范住房租賃機構經營行為。

征求稿提出，合肥市將把在合肥市市區(qū)范圍內從事住房租賃經營活動的輕資產住房租賃企業(yè)納入住房租賃資金監(jiān)管，這類企業(yè)需在合肥市范圍內的商業(yè)銀行開立唯一的住房租賃資金監(jiān)管專戶，與銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內容、方式及程序，將住房租賃資金納入監(jiān)管。

納入監(jiān)管的住房租賃資金包括輕資產住房租賃企業(yè)單次收取承租人3個月以上的租金、超過1個月租金數(shù)額的押金，以及按住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定向專戶繳存的最低監(jiān)管額度資金。單次收取租金在3個月（含）以內、押金在1個月（含）租金數(shù)額以內的，或本通知印發(fā)前輕資產住房租賃企業(yè)與承租人已簽訂住房租賃合同的，由承租人自主決定是否納入監(jiān)管，承租人要求實施住房租賃資金監(jiān)管的，住房租賃企業(yè)必須予以配合辦理相關手續(xù)。

住房租賃企業(yè)需盡快向合肥市住房租賃交易服務平臺注冊、提交專戶信息，且應當在合肥市住房租賃交易服務平臺、經營場所公布專戶信息，同時在網絡發(fā)布平臺、住房租賃合同中明示專戶信息和資金監(jiān)管風險警示等內容，接受社會監(jiān)督；同時，主動向承租人出示其與銀行簽訂的住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議；協(xié)助承租人將租金、押金存入專戶，不得通過其他銀行賬戶或者第三方支付平臺代收、代管租金和押金。

同時，合肥市將完善相關網絡信息平臺的信息服務管理，加強對開設專戶的銀行監(jiān)管、強化管理體系，住房租賃行業(yè)主管部門還將會同相關部門依法查處住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。

合肥市鼓勵其他類型的住房租賃企業(yè)主動實行住房租賃資金監(jiān)管，對未按要求設立、公示專戶的輕資產住房租賃企業(yè)進行一定程度上的活動限制。而租賃當事人雙方向銀行提供虛假信息導致監(jiān)管資金損失的，當由當事人雙方自行承擔損失。租賃當事人雙方約定不進行資金監(jiān)管的，由當事人自行承擔風險。

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