觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月12日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司披露有關(guān)出售及收購(gòu)若干股權(quán)及轉(zhuǎn)讓股東貸款須予披露交易。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，雅居樂(lè)附屬公司已訂立相關(guān)退出合作協(xié)議，有關(guān)雅居樂(lè)附屬公司將出售其各自于相關(guān)目標(biāo)公司的全部股權(quán)，并轉(zhuǎn)讓其與該等股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益。

其中，山和風(fēng)華退出合作協(xié)議，雅居樂(lè)附屬公司擬出售目標(biāo)公司一（常州嘉茂置業(yè)發(fā)展有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司一50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價(jià)3.6億元。對(duì)應(yīng)目標(biāo)項(xiàng)目一為一幅位于中國(guó)常州市天寧區(qū)風(fēng)華路的住宅用地，該用地占地面積40,131平方米，估計(jì)建筑面積80,262平方米。

湖光映月退出合作協(xié)議，雅居樂(lè)附屬公司擬出售目標(biāo)公司二（常州嘉宏南城置業(yè)發(fā)展有限公司）49%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司二49%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價(jià)6614.48萬(wàn)元。對(duì)應(yīng)目標(biāo)項(xiàng)目二為一幅位于中國(guó)常州市武進(jìn)區(qū)陽(yáng)湖西路的住宅用地，該用地占地面積68,563平方米，估計(jì)建筑面積137,126平方米。

另外，雅居樂(lè)附屬公司已訂立相關(guān)退出合作協(xié)議，有關(guān)雅居樂(lè)附屬公司將收購(gòu)相關(guān)目標(biāo)公司的若干股權(quán)及目標(biāo)項(xiàng)目五的若干權(quán)益，連同與該等股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益。

其中包括，一澄風(fēng)華退出合作協(xié)議，雅居樂(lè)附屬公司擬收購(gòu)目標(biāo)公司三（常州嘉宏萬(wàn)豐置業(yè)發(fā)展有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司三50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價(jià)5.07億元。對(duì)應(yīng)目標(biāo)項(xiàng)目三為一幅位于中國(guó)江陰市人民西路的住宅用地，該用地占地面積88,976平方米，估計(jì)建筑面積177,952平方米。

中央公館退出合作協(xié)議，雅居樂(lè)附屬公司擬收購(gòu)目標(biāo)公司四（啟東市雅宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司四50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價(jià)1.05億元。對(duì)應(yīng)目標(biāo)項(xiàng)目四為一幅位于中國(guó)啟東市科創(chuàng)路的住宅用地，該用地占地面積49,737平方米，估計(jì)建筑面積124,343平方米。

熙悅府退出合作協(xié)議，雅居樂(lè)附屬公司擬收購(gòu)目標(biāo)項(xiàng)目五33%權(quán)益，代價(jià)1.75億元。目標(biāo)項(xiàng)目五為一幅位于中國(guó)常州市新北區(qū)華山路的住宅用地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該用地占地面積98,452平方米，估計(jì)建筑面積約150,748平方米。

預(yù)期于出售事項(xiàng)完成后，雅居樂(lè)將分別錄得與目標(biāo)公司一及目標(biāo)公司二有關(guān)的估計(jì)虧損約人民幣4088.07萬(wàn)元及約人民幣9,677,730元。

此外，常州嘉宏、常州億兆、常州盈豐、常州雅居樂(lè)、南通雅居樂(lè)及常州新雅已訂立債務(wù)抵銷(xiāo)協(xié)議，以抵銷(xiāo)及結(jié)算各自于退出合作協(xié)議項(xiàng)下的應(yīng)付代價(jià)。

雅居樂(lè)認(rèn)為，訂立退出合作協(xié)議符合本公司及股東整體利益，原因?yàn)檫@可為公司帶來(lái)以下裨益：退出合作協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的該等交易有利于短期及長(zhǎng)期優(yōu)化本集團(tuán)的資產(chǎn)，令本集團(tuán)利益最大化；山和風(fēng)華退出合作協(xié)議及湖光映月退出合作協(xié)議項(xiàng)下的出售事項(xiàng)將增強(qiáng)本集團(tuán)的流動(dòng)資金，同時(shí)，收購(gòu)事項(xiàng)將便于本集團(tuán)在定價(jià)、成本分配、營(yíng)銷(xiāo)策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權(quán)，以及透過(guò)收購(gòu)事項(xiàng)鞏固對(duì)其他房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及開(kāi)發(fā)的控制權(quán)，例如一澄風(fēng)華退出合作協(xié)議、中央公館退出合作協(xié)議及熙悅府退出合作協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目；及該等交易將使本集團(tuán)得以精簡(jiǎn)其現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)及營(yíng)運(yùn)，以及妥善調(diào)配其資源。

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