石林縣辦理不動產(chǎn)權(quán)證有變化

本報訊 記者劉會芳報道 日前，記者從石林縣自然資源局召開的新建商品房小區(qū)辦理不動產(chǎn)權(quán)證專題會上獲悉，石林縣新建商品房小區(qū)辦證不再由大眾自由選擇登記模式，而是嚴格按照國家、省、市統(tǒng)一標準進行登記和繳費。

據(jù)介紹，業(yè)主購房合同簽訂完畢后，開發(fā)商現(xiàn)場通過石林縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”系統(tǒng)把業(yè)主簽訂合同的房屋辦理通過外網(wǎng)提交，把房屋預告登記于業(yè)主名下。不動產(chǎn)登記中心收到登記申請，內(nèi)網(wǎng)審核通過后出具預告登記證明給業(yè)主，預告登記不收取登記費（預售房和現(xiàn)房都必須辦理預告登記）。

新建商品房項目在竣工驗收后，申請新建商品房首次登記時，開發(fā)企業(yè)必須按建設工程規(guī)劃驗收、竣工驗收備案以及不動產(chǎn)地籍調(diào)查的范圍一次性全部申請首次登記，并登記到基本單元即“戶”。

開發(fā)商辦理首次登記于開發(fā)公司名下，登記費由開發(fā)商自行繳納，不是業(yè)主繳納，開發(fā)商自主選擇有測繪資質(zhì)單位測繪，交登記中心符合入庫標準的數(shù)據(jù)進行首次登記，測繪費由開發(fā)商自行繳納給自選測繪公司，不得轉(zhuǎn)嫁費用于業(yè)主。

除提交項目建設驗收相關(guān)申請材料外，開發(fā)企業(yè)還須向登記機構(gòu)一并提交授權(quán)同意購房人自行申請辦理轉(zhuǎn)移登記的“授權(quán)聲明”，對項目銷售的房屋或車位，付款方式為一次性付款的，授權(quán)并同意購房人自行申請辦理轉(zhuǎn)移登記；付款方式為按揭貸款的，授權(quán)并同意購房人、貸款金融機構(gòu)共同申請辦理轉(zhuǎn)移及抵押權(quán)合并登記事項。

業(yè)主需自行到登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記，開發(fā)商不得強制代理辦證，登記費由業(yè)主自行繳納。

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