早在2017年就公開轉(zhuǎn)讓，彼時還屬于華融資產(chǎn)手上的原石林高爾夫項目債權(quán)，時隔7年之后仍舊在轉(zhuǎn)讓處置當中，但如今這筆債權(quán)已經(jīng)屬于中信金融資產(chǎn)管理公司。而2017年時還只有3.48億元的債權(quán)，如今的掛牌價已經(jīng)變成了6.32億元。這筆債權(quán)最初的本金其實只有2.9億元，在2016年石林高爾夫項目被取締，原來規(guī)劃的萬畝大盤御云林爛尾之后，由于開發(fā)商云南圓通投資無力歸還本金，導致本息累計越來越多。
到了去年12月31日為止，石林高爾夫項目拖欠的2.9億債務，光利息部分就增加到了3.42億元，利息比本息還要高，而債權(quán)人也從當初的華融資產(chǎn)變成了中信金融資產(chǎn)。
中信金融資產(chǎn)正在以6.32億元的價格處處置對圓通投資的債權(quán)
華融資產(chǎn)變中信金融資產(chǎn)，期間是波瀾壯闊的國內(nèi)金融反腐大戲，是一代巨貪賴小民命歸黃泉，是中國房地產(chǎn)市場的幾起幾落，但不變的是云南圓通投資為了建設萬畝高爾夫項目所欠的債務，10年來分文未還不說，利息還越滾越多。
而在債權(quán)人從原來中國四大資管之一中風頭最勁的華融資產(chǎn)，變成中信金融資產(chǎn)管理公司之際，債務人云南圓通投資其實也更換了資本背景，不再是當年那家公司。
負債累累，早已沒有實際業(yè)務的云南圓通投資，如今雖然很少有人聽說，但在10年前，圓通投資因為在石林縣開發(fā)萬畝大盤御云林和石林高爾夫，曾經(jīng)也風光一時，而其臺資背景也成為在石林獲得項目獲得資金的重要籌碼。
當年的石林高爾夫有3個18洞標準球場，風景秀美
當年云南圓通投資的投資方曾經(jīng)是石林達道投資公司，該公司其實是臺灣達道實業(yè)的成員企業(yè)之一。臺灣達道是一家從事投資的企業(yè)，在昆明有多項投資。石林縣曾經(jīng)是臺商在云南比較青睞的投資目的地，石林臺創(chuàng)園集中了多家臺資企業(yè)，有著臺資背景的云南圓通投資在石林意欲大展拳腳，開發(fā)項目，也就不難理解了。
石林高爾夫?qū)ν獾恼矫Q是石林國際鄉(xiāng)村俱樂部，是圓通投資開發(fā)的萬畝大盤御云林的一部分，御云林當年號稱占地12430畝，其中幻多奇歡樂園擬用地1200畝，RBD商業(yè)配套板塊占地430畝，高爾夫球場占地10800畝。當然高爾夫球場的大部分地塊其實租來的，圓通投資真正摘得的土地實際是圍繞高爾夫球場開發(fā)高爾夫別墅，效仿的是當年新加坡吉寶置業(yè)在陽宗海開發(fā)春城高爾夫的路子。
圍繞石林高爾夫計劃開發(fā)的御云林度假別墅項目
雖然規(guī)模很宏偉，但圓通投資最初只是獲得了石林三家村的約813畝土地，其中用于開發(fā)高爾夫球場的綜合用地有429畝，但該球場在2016年被國家取締，項目隨即下馬。
如今，圓通投資的實控者變成了一家名為北京鵬宇翔云文化發(fā)展公司的企業(yè)，最早的臺灣達道，后期參與的云錫地產(chǎn)、北京萬方、昆明潤盟科貿(mào)（也屬于臺灣達道）都已退出。當年作為華融資產(chǎn)債權(quán)抵押物的三宗共813畝土地，到了中信資產(chǎn)手上也縮水為兩宗約383.7畝，面積最大的綜合用地并不在近期中信資產(chǎn)債權(quán)處置的抵押物名單中，有可能是因為高爾夫被取締，土地被政府回收。
但不管圓通投資還有多少土地和資產(chǎn)，中信資產(chǎn)如今申請法院恢復執(zhí)行也好，招商處置也罷，都只是履行必要的法律程序罷了，找到新投資人的可能性微乎其微，石林三家村的這些土地恐怕將長期閑置。
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