醫(yī)大廣場實拍圖 本組圖片 資料圖片

原來的售樓部內已是其他公司在辦公 （攝于今年5月）

■ 都市時報全媒體記者 杜曉霞

有網友在人民網地方領導留言板投訴稱：自家的房子在昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項目中被拆，直到現(xiàn)在仍沒有回遷，原本約定的過渡費也沒發(fā)。對此，12月8日，西山區(qū)棕樹營街道辦事處作出了回復。

昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜改項目

開發(fā)進展不順利

網友在情況反映中表示，因昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項目，其父母與西山區(qū)棕樹營街道昆明醫(yī)科大學人民西路校區(qū)綜合改造指揮部（以下簡稱“指揮部”）簽訂了《西山區(qū)棕樹營街道昆明醫(yī)科大學人民西路校區(qū)綜合改造城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議》，拆除其父母共有房屋。其父母選定了該項目規(guī)劃范圍內A3地塊的回遷安置房，并約定了過渡費的標準：由指揮部按照4980.60元/3個月的標準給付，自A3地塊開工建設之日起的30個月后，按照9961.20元/3個月的標準給付。

該網友稱，現(xiàn)在該地塊的房屋已開始陸續(xù)辦理不動產權登記，“但回遷戶目前既拿不到房子，也沒有按時足額收到過渡費，辦理不動產權登記更是遙遙無期�！�

都市時報·大象房鑒所記者查詢公開資料得知，昆明醫(yī)科大學人民西路校區(qū)改造項目自2014年以“中昆·醫(yī)大廣場”的名字面市以來，陸陸續(xù)續(xù)開發(fā)至今已有近10年。中昆開發(fā)了一期項目醫(yī)大廣場，二期由北大資源接手開發(fā)，三期地塊由云南卓越健康產業(yè)有限公司拿下，開發(fā)為醫(yī)大健康城。

該項目的進展不太順利，一期中昆·醫(yī)大廣場2012年由中昆置業(yè)底價拿地45畝啟動開發(fā)，規(guī)劃有7棟32—33層的高層住宅，2015年陸續(xù)交付入住。但據(jù)業(yè)主的說法，由于開發(fā)商挪用了業(yè)主交的維修基金和契稅，導致后續(xù)手續(xù)無法辦理，小區(qū)交付多年，一直沒辦不動產權證，直到2022年才陸陸續(xù)續(xù)開始辦理。

2015年，北大資源首入昆明，拿下了醫(yī)大廣場二期地塊，也就是北大資源·博泰城，這也是北大資源進入昆明的首個項目，規(guī)劃有住宅、公寓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。規(guī)劃顯示，博泰城商業(yè)體量超過10萬平方米，計劃打造“昆明市中心首作地鐵上蓋的文化商業(yè)體”。但，原定于2021年5月開業(yè)的北大資源·APM集美天街現(xiàn)在仍未完工。

三期地塊醫(yī)大健康城自2017年起，在不符合銷售條件的情況下，向94名購房者商鋪認籌金共計2410.37萬元。目前該項目已爛尾。

街道辦稱項目已被納入

不動產歷史遺留問題

西山區(qū)棕樹營街道辦事處在12月8日的回應中表示：

有關昆醫(yī)人民西路校區(qū)綜合改造項目回遷房的不動產權證問題，因中昆公司和方源博泰公司雙方經濟糾紛一直未解決，北大資源博泰城項目整體驗收未完成，存在安全隱患，達不到交付條件，無法辦理回遷房產權證等相關手續(xù)。街道已將博泰城項目回遷安置房相關情況上報至相關部門。項目已被納入西山區(qū)不動產歷史遺留問題進行化解，待可以辦理不動產權證后，將第一時間通知回遷戶辦理相關手續(xù)。

關于過渡費未發(fā)放的問題，指揮部曾多次召開協(xié)調會并發(fā)函，要求中昆公司切實履行回遷主體責任，盡快籌集資金，將拖欠的過渡費補發(fā)到位。但中昆公司一直以各種理由推托，未能按時發(fā)放雙倍過渡費。有38戶回遷戶自2020年1月起被停發(fā)了臨時過渡安置費。街道辦表示，已多次發(fā)函給中昆公司和方源博泰公司，并督促中昆公司與方源博泰公司協(xié)商盡快研究出切實可行的解決方案，盡快補齊過渡費。

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