中共中央、國務(wù)院：保障元旦春節(jié)期間市場供應(yīng) 滿足群眾消費需求

12月25日，新華社消息，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于做好2024年元旦春節(jié)期間有關(guān)工作的通知》，要求統(tǒng)籌做好元旦春節(jié)期間各項工作，

其中，《通知》提出關(guān)心關(guān)愛困難群眾，做好救助幫扶工作。特別是近期雨雪、地震等受災(zāi)地區(qū)，努力解決好城鄉(xiāng)困難群眾生產(chǎn)生活問題；全面落實各項社會救助政策，及時、足額發(fā)放各類救助金，有條件的地方可提前發(fā)放“兩節(jié)”期間救助金。

《通知》還提到，保障節(jié)日市場供應(yīng)，滿足群眾消費需求。全力做好煤電油氣保供穩(wěn)價工作，特別是在極端災(zāi)害天氣期間加強(qiáng)設(shè)施巡查，及時應(yīng)對突發(fā)情況，確保供電、供暖、供氣穩(wěn)定，保障群眾溫暖過冬。落實糧食安全黨政同責(zé)和“菜籃子”市長負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)糧油肉蛋奶果蔬菌等重要民生商品的產(chǎn)銷保供，發(fā)揮好物流保通保暢工作機(jī)制作用，做好運(yùn)輸保障、暢通物流配送，確保數(shù)量充足、品種豐富、質(zhì)量放心、價格穩(wěn)定。

加強(qiáng)農(nóng)村地區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點區(qū)域食品和產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊假冒偽劣等違法行為。豐富旅游市場供給，激發(fā)假期消費活力，優(yōu)化旅游消費環(huán)境，加大對餐飲住宿、景區(qū)門票、停車場收費等民生重點領(lǐng)域價格監(jiān)管力度，及時查處哄抬價格、串通漲價、價格欺詐等違法行為。規(guī)范促銷活動，督促網(wǎng)絡(luò)交易平臺落實主體責(zé)任，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)交易和服務(wù)監(jiān)管，暢通投訴舉報渠道，維護(hù)消費者合法權(quán)益。

此外，《通知》還提出做好春運(yùn)工作、傳染病防控工作、全面排查風(fēng)險隱患等。

住建部：二手房銷售好于新房是進(jìn)入增量存量并存發(fā)展的必然趨勢

近日，據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，今年以來，反映房地產(chǎn)市場需求的二手房和新房交易總量實現(xiàn)同比正增長，總的房地產(chǎn)市場需求較2022年有較明顯的回升。

據(jù)觀點新媒體了解，最新數(shù)據(jù)顯示，2023年1到11月，全國二手房成交量和新建商品房銷售面積比2022年同期增長6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易總量的比重近40%，較上年同期提高約10個百分點，部分主要城市二手房成交量占比甚至超過50%。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛表示，二手房銷售好于新房，從長期因素看是房地產(chǎn)市場進(jìn)入增量存量并重發(fā)展階段的必然趨勢，部分對新房的需求轉(zhuǎn)向二手房，二手房對新房形成一定的供應(yīng)替代。

數(shù)據(jù)顯示，2023年1-11月，全國二手房成交量同比增長超過40%，而新建商品房銷售面積同比則下降8%，同期全國二手房成交量超過了2021年的峰值。

對此，浦湛表示，在目前的發(fā)展階段，分析房地產(chǎn)市場交易與需求只看新房是不全面的，要綜合新房和二手房的完整情況對市場交易與需求變化做出判斷。從目前情況看，二手房成交好于新房銷售，主要有以下幾方面原因：一是受市場影響，部分購房者對新房交付存在擔(dān)心，轉(zhuǎn)而去購買二手房；二是今年8月以來，各部門集中出臺了“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整首付款比例和貸款利率等需求端支持政策。

此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，截至11月底，全國保障性租賃住房、公租房、棚改安置房等保障性工程的建設(shè)，已超額完成360萬套的年度計劃，完成投資額超過了1萬億。

國家新聞出版署：12月國產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)游戲獲批105款 騰訊網(wǎng)易新游在列

12月25日，國家新聞出版署公布了12月份國產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)游戲版號，共有105款新游戲獲得批準(zhǔn)，其中包括騰訊的《逆戰(zhàn)：未來》和網(wǎng)易的《螢火突擊》等。

根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù)，騰訊和網(wǎng)易是國內(nèi)游戲市場的兩大巨頭，此次獲得版號的新游戲?qū)�對市場格局產(chǎn)生一定影響。騰訊最近公布的財報顯示，其游戲業(yè)務(wù)收入占據(jù)了公司總營收的相當(dāng)大一部分，而網(wǎng)易也在不斷加強(qiáng)游戲業(yè)務(wù)的投入和研發(fā)。

住建部2024年重點任務(wù)：穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險 重拳整治房地產(chǎn)市場秩序

12月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確2024年重點任務(wù)。

住房和房地產(chǎn)方面，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢。

穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，堅持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險，重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。

構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題，下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個新賽道。

城鄉(xiāng)建設(shè)方面，要深入踐行人民城市理念，把增進(jìn)民生福祉、推進(jìn)共同富裕作為出發(fā)點和落腳點，打造宜居韌性智慧城市，建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村。

積極推進(jìn)城市更新行動，做實做細(xì)城市體檢。研究建立城市設(shè)計制度，再改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題，建設(shè)一批完整社區(qū)，補(bǔ)齊一老一幼等設(shè)施短板，加強(qiáng)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造，打造一批兒童友好空間建設(shè)樣板，大力推進(jìn)城市地下管網(wǎng)改造，實施城市排水防澇能力提升工程，深入推進(jìn)城市生命線安全工程建設(shè)，推進(jìn)城市生活垃圾分類提質(zhì)增效，持續(xù)推進(jìn)“口袋公園”、城市綠道建設(shè)，探索在中小學(xué)校、幼兒園周邊配套建設(shè)公園、公廁和等候區(qū)等場所設(shè)施，為接送孩子的家長提供便利。

完善法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)制度，加強(qiáng)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村及歷史文化街區(qū)、歷史建筑、傳統(tǒng)村落整體保護(hù)，堅決制止建設(shè)性破壞現(xiàn)象，推動活化利用、活態(tài)傳承，加強(qiáng)傳統(tǒng)村落保護(hù)利用。

建筑業(yè)方面，深化建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下功夫，努力為全社會提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品，打造“中國建造”升級版。

大力發(fā)展新型建造方式，穩(wěn)步推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰工作，抓好智能建造城市試點，穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑。

另外，基礎(chǔ)支撐方面，完善工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，圍繞建造好房子，發(fā)布住宅項目規(guī)范，從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手，提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合“一帶一路”國外工程項目需求，推動工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)“走出去”。

廣州發(fā)布住房公積金提取新規(guī) 有效期5年

12月25日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)《廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》，于2024年1月1日起實施，有效期5年。

《通知》表示，繳存人符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)購買自住住房的。（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。（三）在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的。（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的。（五）下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當(dāng)月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。

提取頻次及額度方面，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內(nèi)提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結(jié)清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。

使用本市住房公積金貸款的，提取人均應(yīng)辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結(jié)清。繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結(jié)清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達(dá)到可提取總額。

據(jù)了解，目前無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度為每人每月1400元。按照《廣州市住房公積金管理委員會關(guān)于繼續(xù)實施穗公積金管委會〔2015〕5號文的通知》（穗公積金管委會〔2021〕1號）規(guī)定，提取額度可從2015年1月起算，不早于本人開戶時間。

無租賃合同或者租賃合同未備案的多子女家庭租房提取額度為，生育二孩及以上的（至少一個子女未成年）家庭，提取額度可上浮40%，即每個繳存人的月提取額度為：廣州市規(guī)定的月提取額度×（1+40%），目前是1400元×（1+40%）=1960元。

合肥：支持提取住房公積金支付購房首付款政策延長兩年

12月25日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的補(bǔ)充通知。

具體政策為：繳存人購買合肥市新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。現(xiàn)將該項政策有效期延長兩年，至2025年12月31日止。

此前10月，合肥市進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策，發(fā)布支持購買居住類綠色建筑、調(diào)整貸款計算基數(shù)、延長二手房貸款年限等住房公積金貸款政策優(yōu)惠，還推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項“隨心取”等服務(wù)舉措。

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