前段時間，大朝地產(chǎn)管理人發(fā)布了幾個招募公告，分別為消防收尾工程、雨水收集系統(tǒng)、室外景觀綠化、備用柴油發(fā)電機及部分電器照明檢測工程等相關(guān)設(shè)計、施工單位的公告。
進行這幾項招標(biāo)的目的，即為了西城心景項目能夠順利完成竣工驗收備案，以便為購買了該項目房產(chǎn)的業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。
云南大朝房地產(chǎn)公司成立于1995年，開發(fā)過三合商利寫字樓、三合苑商住小區(qū)、溫泉心景、怡康花園、財智心景等項目。
西城心景位于茭菱路與科華路交叉口，是大朝公司目前唯一未完成開發(fā)的項目。
西城心景位置示意
2021年，一祝姓自然人向法院申請對大朝地產(chǎn)進行破產(chǎn)清算，五華區(qū)法院于2021 年11月25日受理該案。
2023年1月17日，五華區(qū)法院的民事裁定書宣告大朝地產(chǎn)破產(chǎn)，經(jīng)審計，大朝地產(chǎn)的凈資產(chǎn)為負6.83億，資產(chǎn)負債率高達209.68%。
雖然開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)清算，但大朝地產(chǎn)留下的一個尾巴還沒處理，即西城心景項目。
去年3月，大朝地產(chǎn)管理人發(fā)布了“西城心景休閑廣場”驗收進展通報，詳細說明了西城心景的情況，即因人防、綠化、消防等工程尚未收尾，導(dǎo)致項目沒有完全驗收，業(yè)主無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
在管理人接管項目后，為了解決該歷史遺留問題，到了2023年12月20日，管理人一口氣發(fā)布了五個招募公告。
分別招募“消防工程收尾及修復(fù)設(shè)計及施工單位”、“雨水收集系統(tǒng)設(shè)計及施工單位”、“室外景觀綠化設(shè)計調(diào)整和施工單位”、“備用柴油發(fā)電機及部分電器照明檢測工程施工單位”。
近年來昆明開發(fā)商破產(chǎn)的案件眾多，也有部分爛尾項目最終實現(xiàn)了重整，換句話說開發(fā)商破產(chǎn)遺留的歷史問題，重整后可逐步完成項目收尾。
而大朝地產(chǎn)作為少數(shù)走向了破產(chǎn)清算的房企，通過這件事也為類似的案例提供了很好的參考，即如果開發(fā)商走向破產(chǎn)清算，但所開發(fā)項目尚未竣工驗收備案，不動產(chǎn)證也沒有辦理的，這種情況下如何來處理。
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