這是昆明今年值得關(guān)注的新項(xiàng)目第二篇，說說萬科在會展板塊的新項(xiàng)目。
去年的萬科，在昆明房地產(chǎn)市場上用一句話來形容，就是“滄海橫流，方顯英雄本色”。萬科不僅在去年不僅首次登頂昆明銷售冠軍寶座，旗下4個(gè)在售項(xiàng)目中有3個(gè)都排名前十，賣了5年接近尾聲的萬科城仍舊寶刀不老，銷售額排名昆明第二。
萬科去年在昆明的表現(xiàn)非常亮眼
但昆明萬科在2023年更為引人矚目的舉動，是在臨近年底時(shí)兩次出手拿地，第一次拿地是在去年11月23日，萬科以4.67億元的價(jià)格摘得會展板塊珥季路東側(cè)，恒大城對面的70畝住宅用地，加上萬科此前已經(jīng)在這塊地旁邊摘得的約30畝土地，萬科在此就有差不多100畝地塊，成為萬科在會展板塊打造七彩國際社區(qū)的重要部分。
雖然緊接著在去年12月底，萬科又在滇池國際會展中心旁摘得兩宗共78畝土地，但這兩宗地位于萬科500里旁邊，大概率是作為萬科500里的后續(xù)用地，而一個(gè)月前在珥季路摘得的70畝住宅地塊，萬科則明確將開發(fā)全新項(xiàng)目。在萬科去年底發(fā)布的海報(bào)上，這個(gè)地塊被稱為羅衙新項(xiàng)目。
萬科在南市區(qū)規(guī)劃的七彩國際社區(qū)，去年11月所拿地塊被稱為羅衙新項(xiàng)目
一年間兩次出手拿地近150畝，在萬科進(jìn)入昆明的10多年間本來也沒有什么，但考慮到最近兩年的房地產(chǎn)市場形勢，頭部房企在昆明都已經(jīng)很久沒有增加土儲了，萬科連續(xù)兩個(gè)月出手拿地，開發(fā)新項(xiàng)目，對昆明房地產(chǎn)市場來說無疑是極大的鼓舞，讓市場信心得到很大提升。
其中萬科在珥季路的新項(xiàng)目，是市場關(guān)注的焦點(diǎn)，因?yàn)檫@將是萬科在時(shí)隔3年之后的全新項(xiàng)目，如果進(jìn)度快的話今年上半年就會推向市場，在昆明房地產(chǎn)市場加速分化的背景下，這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)形態(tài)、產(chǎn)品樣式、市場定價(jià)、銷售進(jìn)展，都會是同行的市場參考的目標(biāo)，具有很強(qiáng)的風(fēng)向標(biāo)意義。
萬科對這個(gè)項(xiàng)目也早就有備而來，因?yàn)樵缭?020年，萬科就已經(jīng)在這個(gè)地塊北側(cè)拿地29畝，但一直沒有開發(fā)，說明萬科本來就計(jì)劃有后手，去年11月拿地之前，已經(jīng)有了具體開發(fā)方案。
果然，萬科去年11月23日正式拿地之后，各方面動作很快，近日云南房網(wǎng)到項(xiàng)目現(xiàn)場看了一下，發(fā)現(xiàn)地塊早已圍擋，里面甚至已經(jīng)有機(jī)械在做前期施工，預(yù)計(jì)春節(jié)后隨著報(bào)規(guī)等手續(xù)的推進(jìn)，項(xiàng)目很快會全面開工。
萬科羅衙新項(xiàng)目已經(jīng)在進(jìn)行前期施工
這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)條件非常好，地塊完整且平坦，交通也很方便，雙向8車道的珥季路就在項(xiàng)目西側(cè)，繞城高速則在地塊300米處，向南1.7公里就能進(jìn)入環(huán)湖東路。
從規(guī)劃條件看，項(xiàng)目容積率只有2.8，預(yù)計(jì)將會是板樓甚至洋房產(chǎn)品，這在會展板塊就很具有競爭力了。環(huán)境方面，項(xiàng)目距離滇池只有2公里，周圍有一大堆濕地公園，自然條件極好。按照規(guī)劃，地鐵12號線將與珥季路并行，所以這個(gè)項(xiàng)目以后還具有乘坐地鐵的條件，當(dāng)然這些是后話。
珥季路南段的開發(fā)已持續(xù)多年，但由于恒大城等項(xiàng)目熄火，急需萬科馳援
因?yàn)槿f科羅衙項(xiàng)目已經(jīng)在做開工前的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)在春節(jié)后不久，規(guī)劃以及產(chǎn)品信息就會陸續(xù)流出，最晚明年中應(yīng)該就會推向市場，如果入市反響良好，無疑會給昆明房地產(chǎn)市場以很大的正向刺激。
另外，珥季路南段也需要萬科這樣的穩(wěn)健企業(yè)盤活，這一帶本來啟動開發(fā)很早，第一個(gè)項(xiàng)目中航城在2015年就開盤發(fā)售，但中航城易主恒大后由于眾所周知的原因，兩年前就已停工，旁邊的恒大玖瓏灣同樣如此，現(xiàn)在更名綠星滇池灣畔后進(jìn)展依舊不快。所以這個(gè)片區(qū)也盼著萬科快點(diǎn)開工。
相關(guān)閱讀:
提氣！萬科補(bǔ)倉南市70畝優(yōu)質(zhì)宅地，七彩國際社區(qū)的新項(xiàng)目來了
萬科年末沖刺！再為七彩國際社區(qū)補(bǔ)倉78畝宅地
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論